办公室建筑协议书

办公室建筑协议书甲方（建设单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承建单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有办公室建筑的需求，乙方具备相应的建筑资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方办公室建筑事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[甲方办公室具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模及内容总建筑面积为[X]平方米，包括办公区域、会议室、接待室、卫生间、附属设施等功能区域。建筑结构为[具体结构类型，如框架结构等]。外立面采用[描述外立面材料及风格]。内部装修标准：地面采用[具体地面材料]，墙面采用[具体墙面材料及处理方式]，天花板采用[具体天花板形式及材料]，门窗采用[具体门窗类型及材质]。电气系统：安装满足办公需求的照明、插座、空调等用电设施，配备智能化的电力控制系统。给排水系统：包括生活用水供应、排水及污水处理设施，确保水质符合国家相关标准。消防系统：按照国家消防规范要求，设置火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等消防设施。弱电系统：涵盖网络布线、电话系统、监控系统、门禁系统等，实现办公区域的信息化管理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程建设过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收。有权要求乙方提供与工程建设相关的资料和文件。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款项。协助乙方办理工程建设所需的相关手续，提供必要的文件和资料。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。有权根据工程实际情况提出合理的工程变更建议，但需经甲方书面同意。在工程建设过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常施工，有权要求甲方承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本协议约定进行工程建设，确保工程质量达到合格标准。制定详细的工程施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。按照环保要求进行施工，减少施工过程中的环境污染，承担因环境污染问题导致的一切责任。负责采购工程所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家标准和本协议约定，并提供相应的质量证明文件。在工程建设过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定提供完整的工程竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任，质保期自工程竣工验收合格之日起计算[具体质保期限]年。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[X]%作为质保金，在质保期满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程变更1.工程建设过程中，如因甲方原因需要变更工程内容、规模、标准等，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并签订工程变更协议。工程变更协议应明确变更的内容、费用调整、工期顺延等事项。2.因工程变更导致工程费用增加或工期延长的，由甲方承担相应责任，并按照变更后的工程费用和工期要求支付工程款项和顺延工期。3.因乙方原因擅自变更工程内容的，乙方应承担由此导致的一切责任，并负责恢复原状或按照甲方要求进行整改，所需费用由乙方自行承担。五、工程进度1.乙方应按照本协议约定的工程进度计划组织施工，并确保工程进度符合国家相关规定和行业标准。2.如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，并承担因延误工期给甲方造成的损失。延误工期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或甲方原因导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。六、工程质量1.乙方应严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本协议约定的质量标准进行工程建设，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定和本协议约定进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方应在收到工程竣工验收报告后[X]日内组织相关部门进行验收。3.如工程质量不符合本协议约定标准或存在质量问题，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改导致工程延误的，乙方应承担相应责任。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.质保期内，乙方应按照本协议约定对工程质量问题承担免费维修责任。如乙方接到甲方质量维修通知后[X]日内未进行维修的，甲方有权自行委托第三方进行维修，所需费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、违约责任1.如甲方未按照本协议约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及违约金，同时工期相应顺延。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致工程质量不符合标准、工期延误、安全事故等，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方应补足甲方的损失差额。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议