办公室转租协议书

办公室转租协议书甲方（转租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方已与原房东签订了办公室租赁合同，现甲方欲将其承租的办公室部分区域转租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租办公室位置：位于[具体地址]的[楼层及房间号]办公室，建筑面积为[X]平方米。该办公室内部设施包括但不限于办公桌椅、文件柜、空调、照明设备等（具体设施清单见附件）。2.转租期限：自本协议生效之日起至[原租赁合同截止日期]止。若原房东与甲方的租赁合同提前终止或变更，本转租协议相应提前终止或变更，双方互不承担违约责任，但甲方应提前通知乙方。3.租金及支付方式乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金支付账号：甲方指定的银行账号为，乙方应确保租金按时足额支付至该账号。4.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。在租赁期满或本协议提前终止且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用转租办公室及内部设施。在原房东同意的情况下，有权根据实际情况对转租办公室进行必要的修缮或改造，但应提前通知乙方。2.义务确保其有权将该办公室转租给乙方，并向乙方出示与原房东签订的租赁合同副本。保证转租办公室及内部设施在转租期间处于正常可使用状态，符合安全、卫生等标准。负责协调与原房东的关系，确保乙方在租赁期间的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用办公室，应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定履行相关通知义务，如原租赁合同的变更、终止等情况。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用转租办公室及内部设施。有权要求甲方协助处理与办公室使用相关的问题，如设施维修等。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用转租办公室及内部设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对办公室进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及原房东书面许可后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，并应在租赁期满或提前终止时恢复原状。遵守国家法律法规及物业管理规定，保持办公室的整洁卫生，不得在办公室内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将转租办公室再次转租给第三方。在租赁期满或本协议提前终止后，应按时将办公室及内部设施交还甲方，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。三、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应在接到甲方解除通知后[X]日内腾空办公室交还甲方。2.若乙方擅自改变转租办公室结构或用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。若乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担，且甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定承担违约责任。3.若乙方未经甲方书面同意将转租办公室再次转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应支付违约金人民币[X]元，并在接到甲方解除通知后[X]日内腾空办公室交还甲方。4.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用办公室，应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。如因甲方原因导致本协议提前终止，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金总额的[X%]向乙方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与原协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3