剧场租赁合同协议

剧场租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处剧场，乙方有意租赁该剧场用于特定活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.剧场位置：甲方出租的剧场位于[具体地址]，该剧场建筑面积为[X]平方米，包括舞台、观众席、后台区域、化妆间、设备间等附属设施。2.剧场设施：剧场配备了专业的音响设备、灯光设备、舞台机械装置、幕布系统等，以满足各类演出、活动的需求。具体设备清单见本协议附件一。3.服务内容：甲方为乙方提供剧场场地及附属设施的租赁服务，包括但不限于场地的日常维护、设备的正常运行保障、安全保卫等服务。同时，甲方应协助乙方办理与剧场使用相关的手续，如演出审批、消防备案等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还剧场。乙方如需续租，则应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还剧场后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对剧场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害剧场设施的行为，有权要求乙方立即改正，并要求乙方赔偿相应损失。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要，在合理范围内对剧场进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用剧场的影响。2.义务保证剧场及其附属设施符合国家相关法律法规及行业标准，具备安全使用条件，并在租赁期限内保持其正常运行状态。按照本协议约定的时间和方式，为乙方提供剧场场地及附属设施，并确保乙方能够正常使用。负责剧场的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施，保障乙方在剧场内举办活动时的人员和财产安全。协助乙方办理与剧场使用相关的手续，如演出审批、消防备案等，因甲方原因导致乙方无法正常办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得将剧场另行出租给第三方，也不得擅自改变剧场的用途或对剧场进行重大改造。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途和方式，合法使用剧场及其附属设施。要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定的用途使用剧场，不得擅自改变剧场的用途或将剧场转租给第三方。如需改变剧场用途或进行转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。爱护剧场及其附属设施，合理使用剧场内的设备，如因乙方使用不当造成剧场设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在剧场内举办活动时，应遵守国家相关法律法规及剧场的管理规定，不得从事违法违规活动，确保活动的安全有序进行。在租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内将剧场及其附属设施完好交还甲方，并清理场地内的物品。如乙方未按时交还或清理造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。配合甲方办理与剧场使用相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照甲方要求缴纳相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供剧场场地及附属设施，或提供的设施不符合约定，导致乙方无法正常使用剧场的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自改变剧场用途或对剧场进行重大改造，影响乙方正常使用的，甲方应立即恢复原状，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未履行安全保卫等义务，导致乙方在剧场内举办活动时发生安全事故，给乙方造成人员伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，将剧场另行出租给第三方或擅自解除本协议的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变剧场用途或将剧场转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还剧场，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方因使用不当造成剧场设施损坏，未按照甲方要求及时修复或赔偿的，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方损坏的设施价值较大，给甲方造成重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在剧场内举办活动时违反国家相关法律法规及剧场管理规定从事违法违规活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还剧场。若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还剧场及附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.《中华人民共和国民法典》相关法条引用：本协议依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定：“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”以及其他相关法律法规的规定制定，双方应严格遵守。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字or盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：剧场设备清单1.音响设备主扩音箱[品牌及型号][数量]返听音箱[品牌及型号][数量]功放[品牌及型号][数量]调音台[品牌及型号][数量]音频处理器[品牌及型号][数量]麦克风[品牌及型号][数量]2.灯光设备舞台面光灯[品牌及型号][数量]舞台顶光灯[品牌及型号][数量]侧光灯[品牌及型号][数量]逆光[品牌及型号][数量]追光灯[品牌及型号][数量]电脑灯[品牌及型号][数量]调光台[品牌及型号][数量]3.舞台机械装置升降舞台[品牌及型号][规格及尺寸]旋转舞台[品牌及型号][规格及尺寸]幕布吊杆[品牌及型号][数量]4.幕布系统大幕[材质及规格][尺寸]二道幕[材质及规格][尺寸]三道幕[材质及规格][