别墅备案合同范本

别墅备案合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅（以下简称“该别墅”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该别墅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.别墅基本情况该别墅为[别墅类型，如独栋、联排等]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。别墅共有[层数]层，户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向]。2.房屋结构及装修情况房屋主体结构为[结构类型，如钢筋混凝土结构等]，建筑质量符合国家及地方相关标准。内部装修情况如下：墙面为[装修材料及工艺描述]，地面为[地面装修材料及工艺描述]，天花板为[天花板装修材料及工艺描述]，门窗为[门窗材质及规格描述]，厨房配备有[厨房设备品牌及型号描述]，卫生间配备有[卫生间洁具品牌及型号描述]等（如有其他特殊装修情况，逐一详细列举）。3.附属设施及设备别墅附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如花园、车库、停车位等]，附属设备包括但不限于[列举附属设备，如中央空调系统、热水供应系统等]，具体品牌、型号及规格见附件清单。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证该别墅产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间和条件，将该别墅及其附属设施、设备交付给乙方，并保证交付时的状况符合本合同约定。协助乙方办理该别墅的备案登记手续，提供办理备案所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成备案登记工作。在交付别墅前，负责处理该别墅所涉及的物业费、水电费、燃气费等一切费用，并提供相关缴费凭证。如实告知乙方该别墅的质量状况、使用年限、周边环境等与别墅相关的重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付别墅及其附属设施、设备，并保证交付的质量和状况符合合同要求。有权要求甲方协助办理该别墅的备案登记手续。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该别墅的备案登记手续，提供办理备案所需的个人资料及相关文件。在接收别墅后，按照法律法规及相关规定合理使用该别墅及其附属设施、设备，不得擅自改变其结构或用途。承担接收别墅后所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该别墅的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足剩余购房款。四、交付时间及条件1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的该别墅及其附属设施、设备交付给乙方。2.交付条件该别墅已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明文件。该别墅的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该别墅及其附属设施、设备已按照本合同约定进行装修及配备，且质量符合相关标准。甲方已处理完该别墅所涉及的物业费、水电费、燃气费等一切费用，并提供相关缴费凭证。五、备案登记手续1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该别墅的备案登记手续。2.办理备案登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。3.在办理备案登记手续过程中，如因一方原因导致备案登记未能按时完成，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该别墅及其附属设施、设备交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的别墅及其附属设施、设备不符合本合同约定，甲方应负责按照合同约定进行整改，直至符合要求。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方隐瞒该别墅的质量状况、使用年限、周边环境等重要信息或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方的隐瞒或虚假陈述给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若甲方未能协助乙方办理该别墅的备案登记手续，导致乙方无法取得合法产权，甲方应承担违约责任，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该别墅的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未能配合甲方办理该别墅的备案登记手续，导致备案登记未能按时完成，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法