出租外包合同范本

出租外包合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[标的物或服务的详细名称及描述，例如位于[具体地址]的[房屋面积、类型等详细情况]房屋或提供[具体服务内容及范围]服务，以下简称“标的物”或“服务”]，乙方有意承租该标的物或接受该服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋租赁（若为房屋租赁）1.甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。2.该房屋附带设施设备包括但不限于[详细列举房屋内附带的设施设备，如家具、电器等，注明品牌、型号及数量]。（二）服务外包（若为服务外包）1.服务内容：甲方为乙方提供[具体服务内容，如软件开发、市场推广策划等]服务，服务范围涵盖[详细说明服务所涉及的领域、流程等]。2.服务标准：甲方应按照行业通行标准及双方另行约定的标准，确保服务的质量和效果，具体标准如下[详细阐述服务应达到的各项指标、要求等]。二、租赁期限或服务期限（一）租赁期限（若为房屋租赁）1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。（二）服务期限（若为服务外包）1.本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.服务期满，本合同自动终止。若乙方需要继续接受甲方提供的服务，双方应另行协商并签订合同。三、租金或服务费用及支付方式（一）租金或服务费用1.租金/服务费用标准：若为房屋租赁，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若为服务外包，服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体费用明细如下[详细列出各项服务费用的组成及计算依据]。2.租金/服务费用调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如有特殊情况需调整租金，应提前[X]个月书面通知乙方，并经乙方同意。服务期间，如因市场行情变化或服务内容调整等原因需要调整服务费用，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，并提供详细的费用调整说明及依据。乙方应在接到通知后[X]个工作日内给予答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。（二）支付方式1.租金/服务费用支付周期：若为房屋租赁，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。若为服务外包，乙方应按照以下方式支付服务费用：[详细说明分期支付的时间节点及金额，如合同签订后[X]个工作日内支付服务费用总额的[X]%作为预付款，服务进行到[具体阶段]后支付[X]%，服务完成验收合格后支付剩余的[X]%等]。2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等双方认可的方式将租金/服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/服务费用。对租赁房屋/服务过程进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定使用房屋/接受服务并合理维护房屋设施设备/确保服务质量。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的标的物/提供约定的服务。负责对租赁房屋的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于服务外包，甲方应按照约定的标准和要求提供服务，并确保服务的合法性、安全性和有效性。尊重乙方对租赁房屋的合理使用权益，不得无故干扰乙方的正常生活/工作秩序。在服务外包过程中，应积极配合乙方的合理需求，及时沟通解决服务过程中出现的问题。租赁期间，如需提前收回房屋或终止服务合同，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用租赁房屋/接受服务。在租赁期间，对租赁房屋的内部装修及乙方自行增添的设施设备享有使用权，但不得擅自改变房屋主体结构和用途。对于服务外包，有权对甲方的服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。在同等条件下，乙方享有优先续租权/优先接受甲方后续服务的权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金/服务费用。合理使用租赁房屋/按照合同约定接受服务，不得擅自改变房屋用途/超出合同约定范围使用服务，不得损坏房屋设施设备/影响服务质量。如因乙方使用不当造成房屋损坏/服务问题，乙方应承担修复或赔偿责任。租赁期间，乙方应负责租赁房屋的日常清洁和维护，保持房屋整洁卫生。对于服务外包，应配合甲方提供必要的协助和信息，确保服务顺利进行。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方/将服务转包给第三方。租赁期满或合同终止后，乙方应如期交还租赁房屋/按照合同约定办理服务交接手续，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付标的物/提供服务，应承担违约责任，向乙方支付租金/服务费用总额的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定擅自提高租金/服务费用、提前收回房屋/终止服务合同等，应按照多收租金/服务费用的[X]倍退还乙方，并按照租金/服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未履行对租赁房屋的维修义务或服务质量不符合合同约定，导致乙方无法正常使用房屋/接受服务，甲方应及时修复或改进服务，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期未修复或改进的，乙方有权自行修复或采取其他补救措施，费用由甲方承担，同时甲方应按照租金/服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金/服务费用总额的[X]%作为违约金，同时乙方应补交租金/服务费用及相应违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途/超出合同约定范围使用服务、损坏房屋设施设备/影响服务质量、擅自转租房屋/转包服务等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照租金/服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正或造成严重后果的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.若乙方未在租赁期满或合同终止后如期交还租赁房屋/办理服务交接手续，每逾期一日，应按照租金/服务费用的[X]%向甲方支付房屋占有使用费/服务延续费用，并承担房屋逾期交还期间的损坏赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本