出兑市场合同协议

出兑市场合同协议甲方（出兑方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[市场名称]（以下简称“该市场”）的经营权及相关权益，现欲将该市场出兑给乙方，乙方有意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.市场位置及范围该市场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。市场内包含[具体数量]个独立摊位、[具体数量]间商铺以及相关配套设施，如停车场、仓库、水电设施等。2.经营范围该市场主要经营[详细列举经营范围，如各类商品批发零售、餐饮、娱乐等]，目前市场内入驻商家经营状况良好，涵盖了多个行业领域，具有稳定的客户群体和商业氛围。3.市场现状市场目前运营正常，各项设施设备均处于良好运行状态。甲方已取得该市场的合法经营资质，包括但不限于营业执照、相关行业许可证等，且市场不存在任何拖欠租金、水电费等费用的情况，也未涉及任何法律纠纷或行政处罚。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取出兑款项。有权要求乙方按照合同约定的用途使用市场。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。2.义务向乙方提供该市场的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于市场产权证明、经营资质文件、租赁合同、设施设备清单等。确保该市场的经营权及相关权益无任何瑕疵，不存在任何抵押、查封、冻结等权利受限情况，且未侵犯任何第三方的合法权益。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理市场经营权交接手续，包括但不限于向市场内各商家、租户通知乙方受让市场的事宜，并提供必要的协助以确保交接顺利进行。负责处理与该市场相关的历史遗留问题，如在合同签订前存在的任何纠纷、债务等，确保乙方接手后不受此类问题的影响。自合同签订之日起，停止以任何形式参与该市场的经营管理活动，不得干扰乙方的正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内自主经营该市场，包括但不限于调整经营策略、招商招租、确定市场收费标准等，但需遵守法律法规及本合同的相关规定。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，如提供资料、办理交接手续等。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定向甲方支付出兑款项。按照法律法规及本合同约定的用途使用该市场，不得擅自改变市场用途或进行违法违规经营活动。负责市场的日常经营管理，包括但不限于维护市场秩序、保障设施设备正常运行、缴纳相关税费等，确保市场合法合规经营。在合同签订后[X]日内，完成对市场内商家、租户的梳理和沟通工作，重新签订租赁合同或相关协议，明确双方权利义务，并及时向甲方报备相关情况进展。尊重市场内原有商家、租户的合法权益，不得无故解除与他们签订的有效合同或协议，如需调整相关条款，应提前与商家、租户协商一致，并承担相应的法律责任。三、出兑款项及支付方式1.出兑款项金额乙方应向甲方支付的出兑款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在完成市场经营权交接手续且甲方提供相关合法有效的交接证明文件后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.支付账户甲方指定收款账户如下：开户银行：账户名称：账号：四、市场经营权交接1.交接时间双方应在本合同签订后[X]日内完成市场经营权交接手续，具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容市场的产权证明、经营资质文件、租赁合同、设施设备清单等相关资料。市场的印章、票据、钥匙等物品。市场内商家、租户的相关信息及租赁合同等文件。市场的设施设备，包括但不限于水电设备、消防设备、监控设备、电梯等，双方应共同对设施设备进行检查、调试，确保其正常运行，并在交接清单中详细记录设备的型号、数量、运行状况等信息。3.交接程序甲方应提前准备好交接所需的各项资料和物品，并通知乙方交接时间和地点。双方在约定的时间和地点进行现场交接，由双方代表共同对交接内容进行清点、核对，并在交接清单上签字确认。对于设施设备的交接，双方可共同聘请专业机构进行检测评估，确保设备完好无损且符合相关标准要求。如发现设备存在问题，甲方应负责在交接前进行修复或更换，费用由甲方承担；如交接后发现设备因甲方原因导致的问题，甲方应承担相应的维修、更换费用及由此给乙方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接经济损失。若甲方违反本合同约定，未确保该市场的经营权及相关权益无任何瑕疵，致使乙方无法正常经营或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出兑款项总额的[X]%向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失和间接经济损失，包括但不限于乙方为经营市场投入的装修费用、设备购置费用、人员招聘费用、预期经营利润损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理市场经营权交接手续，每逾期一日，应按照出兑款项总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出兑款项总额的[X]%向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失。若甲方违反本合同约定，未停止以任何形式参与该市场的经营管理活动，干扰乙方正常经营的，甲方应立即停止侵权行为，并按照出兑款项总额的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方支付出兑款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出兑款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变市场用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并按照出兑款项总额的[X]%向甲方支付违约金；乙方应自行承担因违法违规经营活动产生的全部法律责任和经济损失，如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部直接经济损失和间接经济损失。若乙方未按照本合同约定完成对市场内商家、租户的梳理和沟通工作，或未按照约定重新签订租赁合同或相关协议，每逾期一日，应按照出兑款项总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出兑款项总额的[X]%向甲方支付违约金；乙方应自行承担因未妥善处理与商家、租户关系而产生的全部法律责任和经济损失，如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部直接经济损失。六、争议解决1.凡因本合同引起的或与本本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争