几姐妹分房协议书

几姐妹分房协议书甲方：姓名：[大姐姓名]身份证号：[大姐身份证号码]联系地址：[大姐联系地址]联系电话：[大姐联系电话]姓名：[二姐姓名]身份证号：[二姐身份证号码]联系address：[二姐联系地址]联系电话：[二姐联系电话]……（如有更多姐妹，依次列出）乙方：姓名：[小妹姓名]身份证号：[小妹身份证号码]联系地址：[小妹联系地址]联系电话：[小妹联系电话]鉴于甲方几姐妹共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），为明确各方对该房产的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分房协议：一、标的物或服务具体描述1.该房产为[房屋性质，如商品房、自建私房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.房产内部装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修情况，如墙面装修材料、地面材质、厨卫设备品牌及型号等；附属设施如空调、热水器、门窗等的品牌及状况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对其分得部分房产的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务协助乙方办理与房产分割相关的手续，提供必要的文件和资料。保证其对所分得房产的处分行为不损害乙方及其他相关方的合法权益。按照协议约定承担因房产分割产生的相关费用，如税费、手续费等。（二）乙方权利义务1.权利依据本协议取得约定的房产份额，并享有相应的占有、使用、收益和处分权。有权监督甲方履行协议义务，在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照协议约定支付应承担的房产分割费用。配合甲方办理房产分割的各项手续，提供必要的协助。不得擅自改变房产现状，影响其他方的权益。三、房产分割具体方案1.经各方协商一致，该房产按照以下方式进行分割：[大姐姓名]分得房产的[X]%份额，具体为房屋的[具体房间或区域描述]，建筑面积为[X]平方米。[二姐姓名]分得房产的[X]%份额，具体为房屋的[具体房间或区域描述]，建筑面积为[X]平方米。……（依次详细说明每个姐妹分得的份额、具体位置及面积）2.各方同意，在房产分割完成后，应共同向房屋登记管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，将各自分得的房产份额登记至名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由各方各自承担。四、房产使用与维护1.使用–各方应按照房产分割方案，合理使用各自分得的房产份额，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应经其他方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。–在共同使用房产的共有部分（如楼梯、走廊、电梯等）时，各方应相互尊重、相互配合，不得损害其他方的利益。2.维护–各方对其分得的房产份额负有维护责任，应保持房屋及其附属设施的完好、整洁，及时进行维修、保养，确保居住安全和正常使用。–对于房产的共有部分，各方应按照公平合理的原则分担维护费用，并共同制定维护计划，定期进行检查和维护。五、费用分担1.因房产分割产生的税费、手续费、评估费等各项费用，由各方按照国家相关规定及本协议约定各自承担。2.房产使用过程中产生的物业费、水电费、燃气费等日常费用，按照各方实际使用情况各自承担。3.房产维修、保养费用，属于各方各自分得房产份额的部分，由该方自行承担；属于共有部分的维修、保养费用，由各方按照房产份额比例分担，并及时支付。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产分割手续，或擅自处分其分得的房产份额，损害乙方权益的，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照协议约定支付应承担的费用，或擅自改变房产现状，影响其他方权益的，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为维护权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方