冷库转租合同范本

冷库转租合同范本甲方（转租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于[冷库具体地址]的冷库（以下简称“该冷库”），并有权进行转租，乙方有意承租该冷库用于[乙方使用冷库的用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同：一、标的物或服务具体描述1.冷库位置：该冷库位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，冷库内部设有[具体的制冷设备型号及数量、存储货架数量及规格等详细设施情况]。2.冷库用途：乙方承租该冷库仅用于[明确的用途，如存储生鲜食品、药品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变冷库用途。3.配套设施：甲方应确保冷库现有的水、电、制冷等配套设施正常运行，并在转租期间向乙方提供必要的使用条件。配套设施的维护、维修责任划分如下：[详细说明哪些设施由甲方负责维护维修，哪些由乙方负责，以及费用承担方式]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还冷库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该冷库，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且冷库设施完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，调整幅度应根据市场实际情况合理确定。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用冷库及配套设施。在租赁期限内，如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借冷库或改变冷库用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。2.义务保证冷库具备合法出租条件，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。在租赁期限内，负责对冷库的主体结构及主要设施进行定期检查和维护，确保冷库的安全使用性能。如因甲方原因导致冷库出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与冷库租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用冷库及配套设施。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，保障乙方的正常使用权益。在租赁期限内，如因甲方原因导致冷库无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以修复，并相应减少租金或延长租赁期限。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用冷库及配套设施，不得擅自改变冷库结构、损坏设施设备。如因乙方使用不当导致冷库设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责冷库内部的日常清洁卫生及货物整理，保持冷库环境整洁。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将冷库转租给第三方。遵守国家法律法规及相关行业规定，合法经营，不得利用冷库从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定如期交还冷库，并保证冷库设施完好无损。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用冷库的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提前解除本合同，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变冷库用途、转租给第三方或损坏冷库设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意提前解除本合同，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任及赔偿损失。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照合同约定进行交接。如乙方未能如期交还冷库，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未