冷库类的合同范本

冷库类的合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有冷库使用需求，甲方拥有可供出租的冷库设施，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.冷库位置及设施甲方出租给乙方的冷库位于[具体地址]，冷库建筑面积为[X]平方米，库内净高为[X]米，库温可根据乙方需求在[最低温度]℃至[最高温度]℃之间调节。冷库配备有先进的制冷设备、保温系统、通风系统、照明系统以及温度监控系统等设施设备，确保冷库能够稳定、高效地运行，满足乙方货物存储的要求。2.冷库功能该冷库具备良好的隔热保温性能，能够有效减少外界热量传入库内，保持库内温度的相对稳定。制冷系统能够快速将库内温度降低至设定值，并持续维持该温度，以满足各类对温度有严格要求的货物存储需求，如生鲜食品、药品、化工原料等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租；若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租，租赁期满后乙方应无条件将冷库交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且冷库设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方交还冷库后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对冷库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定使用冷库的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回冷库的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方提供符合约定标准的冷库设施设备，并确保冷库设施设备在租赁期限内正常运行。如冷库设施设备出现故障，应及时进行维修，确保乙方能够正常使用冷库。但因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的除外。负责冷库的日常维护保养工作，定期对制冷设备、保温系统、通风系统等进行检查、维护和保养，确保冷库设施设备的性能和安全性。为乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方办理货物进出库的相关手续等。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在冷库内的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用冷库设施设备，在租赁期限内享有冷库的使用权。有权要求甲方按照本合同约定对冷库设施设备进行维修、保养，确保冷库设施设备正常运行。在租赁期限内，如因甲方原因导致冷库无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。应按照冷库的使用性质和相关法律法规的规定，合理使用冷库设施设备，不得擅自改变冷库的结构、用途或损坏冷库设施设备。如因乙方原因导致冷库设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。负责冷库内货物的存储、保管和管理工作，确保货物的安全和完好。因乙方保管不善导致货物损坏或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规和相关政策规定，不得在冷库内从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，应按照本合同约定及时将冷库交还甲方，并保证冷库设施设备完好无损。同时，乙方应清理冷库内的货物和杂物，恢复冷库原状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供符合约定标准的冷库设施设备，或未及时对冷库设施设备进行维修、保养，导致乙方无法正常使用冷库的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回冷库的，甲方应退还乙方剩余租赁期限内的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方提前收回冷库给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，则每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变冷库的结构、用途或损坏冷库设施设备的，乙方应负责恢复原状，并承担维修或赔偿责任；如乙方拒不履行上述义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方损坏冷库设施设备给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方在冷库内从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未在租赁期限届满或合同解除后及时将冷库交还甲方，或未清理冷库内的货物和杂物、恢复冷库原状的，则每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力