农村售房合同范本

农村售房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的房屋一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[农村具体地址]，四至为东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，包含[房间数量及用途，如卧室X间、客厅1间、厨房1间等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面为瓷砖铺设、墙面为乳胶漆粉刷等]。3.附属设施：房屋附带[附属设施详细清单，如院子、车库、储物间等]，院子面积为[X]平方米，车库面积为[X]平方米，储物间面积为[X]平方米。附属设施的状况为[描述附属设施的使用情况及现状，如院子地面平整、车库门可正常开关等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供相关产权证明文件（如有）。如实向乙方告知房屋的真实状况，包括房屋质量问题、是否存在漏水、墙体裂缝等瑕疵。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及当地政策的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规的规定承担。在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋过户手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照房屋现状合理使用。在使用过程中，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并符合相关法律法规及当地政策的规定。在办理房屋过户手续过程中，按照法律法规及当地政策的要求提供相关资料，并承担应由乙方承担的税费等费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋及附属设施的钥匙等相关物品，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，或因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，具体合同条款应根据实际情