钓鱼场转租协议书

钓鱼场转租协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处钓鱼场（以下简称“该钓鱼场”），并有意将其转租给乙方经营，乙方愿意承租该钓鱼场。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将钓鱼场转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）钓鱼场位置该钓鱼场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，包括鱼塘[X]个，分别为[各鱼塘名称及规格，如大鱼塘面积[X]平方米、小鱼塘面积[X]平方米等]。（二）设施设备1.钓鱼场配备有完善的基础设施，包括但不限于：鱼塘周边设有防护围栏，保障人员安全。提供多个钓鱼平台，每个平台配备[X]个钓位，共计[X]个钓位。安装了照明设备，确保夜间钓鱼活动的正常进行。设有休息区，配备[X]张休闲长椅、[X]张遮阳伞等设施，供钓鱼者休息使用。2.钓鱼场提供必要的钓具租赁服务，包括鱼竿[X]根（其中[不同规格鱼竿数量及型号，如3.6米鱼竿[X]根、4.5米鱼竿[X]根等]）、鱼线[X]盘、鱼钩[X]包等。（三）鱼类资源钓鱼场内投放有多种鱼类，包括但不限于鲫鱼、鲤鱼、草鱼、鲢鳙等，鱼类总数量约为[X]尾。（四）服务内容1.乙方在租赁期间有权自主经营钓鱼场，包括但不限于制定钓鱼收费标准、开展钓鱼活动组织与推广等。2.甲方应协助乙方维护钓鱼场的正常运营秩序，包括但不限于处理钓鱼场周边的纠纷、保障水电供应等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规或损害钓鱼场利益的行为，有权要求乙方立即改正，并可根据情节严重程度追究乙方的违约责任。2.义务确保对该钓鱼场拥有合法的转租权，保证该钓鱼场不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供钓鱼场的相关产权证明、经营许可等文件资料（如有），协助乙方办理相关经营手续（如需）。在转租期间，负责处理与钓鱼场相关的外部关系，包括但不限于周边居民关系协调、土地租赁关系维护等，确保乙方能够正常经营。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付钓鱼场及相关设施设备，并保证其处于正常使用状态。负责钓鱼场的前期清理工作，包括但不限于清理鱼塘杂物、修复损坏设施等，确保交付时钓鱼场环境整洁、设施完好。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主经营钓鱼场，享有经营收益权。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持，如遇甲方违约行为影响乙方正常经营的，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的用途使用钓鱼场及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转租费用。负责钓鱼场的日常经营管理，包括但不限于维护钓鱼场的环境卫生、保障设施设备正常运行、合理投放鱼类资源等，确保钓鱼场的正常运营和良好形象。在经营过程中遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。如因乙方经营行为导致钓鱼场受到行政处罚或其他法律责任的，由乙方自行承担全部责任。尊重钓鱼场周边居民的合法权益，妥善处理与周边居民的关系，不得因经营活动引发纠纷。如因乙方原因导致纠纷发生，乙方应积极采取措施解决，并承担相应的法律责任和经济损失。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时返还钓鱼场及相关设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。三、转租费用及支付方式（一）转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的转租费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.剩余转租费用应在每年租赁期限开始前[X]日内一次性支付给甲方。（三）费用调整在租赁期间，如因市场行情变化或其他合理原因需要调整转租费用时，双方应协商一致，并签订补充协议。四、租赁期限（一）租赁期限本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付钓鱼场及相关设施设备，或交付的钓鱼场及设施设备存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，按照当年转租费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照当年转租费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未能履行本协议约定的协助义务，如处理周边纠纷、保障水电供应等，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担违约责任，按照当年转租费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，并应及时采取措施消除影响。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应按照当年转租费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变钓鱼场的用途或进行破坏性使用，导致钓鱼场及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照当年转租费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，从事违法违规经营活动，导致钓鱼场受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部责任，包括但不限于支付罚款、赔偿甲方因此遭受的全部损失等，并应按照当年转租费用的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，收回钓鱼场，乙方已支付的转租费用不予退还。4.若乙方未按照本协议约定的时间返还钓鱼场及相关设施设备，每逾期一日，应按照当年转租费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期返还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。本协议自不可抗力事件发生或政府征收、拆迁决定发布之日起自动解除，双方应按照实际租赁期限结算转租费用，多退少补。3.如一方提出解除本协议，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。解除协议后，双方应按照本协议约定及实际履行情况进行结算，结清相关费用。（二）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等，均以书面形式通过邮寄或直接送达的方式进行。如以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X]日后视为送达；如直接送达的，由对方签收之日视为送达。如一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方，否则原送达地址仍为有效送达