办公室租赁协议书

办公室租赁协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方的办公室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁办公室位置甲方将位于[具体地址]的办公室（以下简称“该办公室”）出租给乙方使用。该办公室建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认的为准。2.办公室布局及设施该办公室为[具体楼层及房号]，内部格局为[详细描述各房间布局，如隔断间数量、大小等]。办公室配备有[列举主要设施，如空调、照明设备、网络接口、办公桌椅等]，甲方应确保上述设施在租赁期间能正常使用。3.附属设施及服务甲方提供与该办公室相关的附属设施及服务，包括但不限于：公共区域的物业管理服务，涵盖卫生清洁、安保等。水电供应，乙方按照实际使用量向甲方或相关部门支付费用。电梯运行服务，保障乙方人员正常上下楼通行。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该办公室。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该办公室，应提前通知乙方，乙方在接到通知后[X]天内未提出异议的，视为同意续租，续租租金及其他条款由双方另行协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每月[具体支付日期]，乙方应在每月支付日期前将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议解除后，在乙方结清租金、水电费、物业管理费等所有费用，并将该办公室及其附属设施完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对该办公室及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务保证该办公室及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。负责对该办公室及附属设施进行日常维修和保养，确保乙方在租赁期间能正常使用。如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方使用的应及时修复，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。按照本协议约定提供相关附属设施及服务，保障乙方的正常办公需求。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该办公室。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用该办公室及附属设施。要求甲方按照本协议约定履行维修、保养及提供附属设施和服务的义务。在租赁期限届满或协议解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用该办公室及附属设施，不得擅自改变其结构及用途。如需对办公室进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或协议解除后，乙方应恢复该办公室原状。负责该办公室内的卫生清洁，保持良好的办公环境。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该办公室内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行负责该办公室的安全保卫工作，如因乙方原因导致该办公室及附属设施损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任及争议解决1.违约责任若甲方未按照本协议约定提供该办公室及附属设施或服务，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方采取补救措施或相应减少租金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应将该办公室交还甲方。若乙方擅自改变该办公室结构或用途，或未经甲方书面同意对办公室进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本