房子回收合同范本

房子回收合同范本甲方（回收方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被回收方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方愿意将其所有的房屋（以下简称“该房屋”）交由甲方回收，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：乙方保证交付给甲方的房屋为现状，包括但不限于房屋主体结构完好，附属设施设备（如门窗、水电设施、厨卫设备等）能正常使用，房屋内无拖欠的物业费、水电费等相关费用，且不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响甲方回收权益的问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式交付房屋及相关资料。在回收房屋过程中，有权对房屋现状进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。按照本合同约定的条件和方式支付回收款项。2.义务按照合同约定的时间和金额向乙方支付房屋回收款。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定承担房屋的管理、维护等责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋回收款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，有权处置该房屋，并确保房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、质押、查封等情况，且未侵犯任何第三方的权益。否则，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和条件，将房屋腾空并交付给甲方，同时向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、钥匙等。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，包括但不限于物业费缴纳、水电费结算、房屋租赁关系解除等，确保甲方接收房屋后无任何遗留问题。协助甲方办理房屋回收相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。三、房屋回收款及支付方式1.房屋回收款金额：经双方协商一致，该房屋的回收款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋附属设施设备的增减等。2.支付方式首付款：合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付房屋回收款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方按照本合同约定将房屋腾空并交付给甲方，且甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的房屋回收款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在收到甲方首付款后的[X]个工作日内，将房屋腾空并交付给甲方。如因乙方原因未能按时交付，每逾期一日，乙方应按照房屋回收款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋回收款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.交付标准乙方应确保房屋内清空所有物品，保持房屋原状（除正常使用损耗外），门窗、水电设施、厨卫设备等能正常使用。乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书原件、购房合同原件、房屋钥匙[X]套等。乙方应协助甲方办理房屋交接手续，双方在房屋交接清单上签字确认，明确房屋交接时的现状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付房屋回收款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已交付房屋对应的回收款及按照房屋回收款总额的[X%]支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋及相关资料，每逾期一日，应按照房屋回收款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照房屋回收款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋存在权利瑕疵或未按照合同约定处理房屋相关债权债务关系，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜