房子委托合同范本

房子委托合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方提供相关服务；乙方具备从事相关服务的专业资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理房屋相关事宜达成如下协议：一、委托事项及服务内容1.房产信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。2.委托事项甲方委托乙方办理该房屋的[出售/出租/管理等具体事项，可多项列举]。若委托事项为出售，乙方应负责寻找合适的购房人，协助甲方与购房人洽谈交易条件，起草、审核房屋买卖合同等相关文件，办理房屋产权过户登记手续等一系列与房屋出售相关的事宜。若委托事项为出租，乙方应负责寻找潜在承租人，发布房屋出租信息，组织看房，审核租赁合同条款，协助甲方签订租赁合同，并在租赁期间负责处理与承租人之间的沟通协调事宜，如租金催缴、房屋维修安排等。若委托事项为管理，乙方应负责对房屋进行日常维护检查，安排房屋的维修保养工作，代收租金（如有）、水电费等相关费用，处理房屋使用过程中的各类纠纷等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解委托事项的办理进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在办理委托事项过程中的行为进行监督，如发现乙方存在不当行为，有权要求乙方改正。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权对委托事项的处理提出意见和建议。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等相关证件及文件。按照本合同约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方办理委托事项，协助乙方与相关部门、购房人/承租人等进行沟通协调，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，但应确保符合法律法规及本合同约定。对甲方提供的资料及信息予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本合同约定的委托事项及服务内容，认真履行职责，为甲方提供专业、高效、优质的服务。严格遵守法律法规的规定，在办理委托事项过程中不得从事任何违法违规行为。及时向甲方汇报委托事项的办理进展情况，如遇重大问题或突发情况，应在[X]小时内通知甲方。妥善保管甲方提供的资料及信息，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。在办理委托事项过程中，因乙方过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用双方约定，乙方为甲方办理委托事项的服务费用为人民币[X]元。若委托事项涉及额外费用支出，如房屋评估费、过户手续费、税费等，由[甲方/乙方]按照实际发生额另行支付。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在委托事项办理完毕并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[X]元。四、办理期限1.乙方应在本合同生效之日起[X]个工作日内开始办理委托事项。2.对于不同的委托事项，办理期限如下：若委托事项为出售，乙方应在[X]个工作日内完成寻找购房人、洽谈交易条件等前期工作，并在双方签订房屋买卖合同后[X]个工作日内协助甲方办理完房屋产权过户登记手续。若委托事项为出租，乙方应在[X]个工作日内发布房屋出租信息，组织看房，并在甲方与承租人签订租赁合同后[X]个工作日内完成相关手续办理。若委托事项为管理，乙方应自本合同生效之日起长期履行管理职责，确保房屋的正常使用和维护。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。若甲方提供的资料虚假、不完整或故意隐瞒重要信息，导致乙方无法正常办理委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本合同，应向乙方支付相当于服务费用[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的期限和要求办理委托事项，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金。若乙方在办理委托事项过程中存在过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自泄露甲方提供的资料及信息，应向甲方支付相当于服务费用[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方的行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（甲方为自然人时）或盖章（甲方为法人或其他组织时）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有