房建bt合同范本

房建bt合同范本甲方（业主方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（投资方、建设方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[房建项目名称]的建设，乙方具备投资、建设该项目的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该项目采用BT（建设移交）模式达成如下协议：一．项目概述1.项目名称：[房建项目名称]2.项目地点：[具体项目地点]3.项目规模及内容：本项目总建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举建筑物类型，如住宅[X]栋、商业楼[X]栋等]。具体建设内容涵盖建筑工程、安装工程、装饰装修工程以及配套的基础设施建设等，详细工程内容以经甲方确认的施工图纸及相关技术文件为准。二．双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对项目建设过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照相关规范和标准进行施工。有权审核乙方提交的项目建设进度计划、质量保证措施、资金使用计划等文件，并提出修改意见。在项目竣工验收合格后，按照本合同约定的方式和期限接收项目。2.义务负责办理项目建设所需的相关审批手续，确保项目建设符合法律法规及政策要求。按照本合同约定向乙方支付项目回购款及相关费用。协助乙方协调与项目所在地政府部门、周边单位及居民的关系，为项目建设创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取项目投资建设收益，包括项目回购款及相关费用。在项目建设过程中，有权根据实际情况合理调整施工方案，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程施工规范、质量验收标准以及本合同约定进行项目的投资、建设和施工管理，确保项目质量达到合格标准，并通过相关部门验收。负责组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及技术人员，确保项目顺利实施。按照本合同约定的建设工期完成项目建设任务，因乙方原因导致工期延误的，应承担相应的违约责任。负责项目建设过程中的安全生产管理工作，制定安全管理制度，落实安全防范措施，确保施工安全。定期向甲方报送项目建设进度、质量状况、资金使用情况等报告，接受甲方的监督检查。在项目竣工验收合格后，按照本合同约定的方式和期限向甲方移交项目及相关资料。三．项目建设1.项目工期本项目建设工期为自合同签订之日起[X]个月。乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。施工进度计划应包括各阶段的开始时间、完成时间以及关键节点的控制要求。乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保项目按时竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。累计延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.项目质量乙方应建立健全质量管理体系，严格按照设计文件、施工规范和质量验收标准进行施工，确保项目质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。项目竣工后，乙方应按照相关规定组织自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后的[X]天内组织相关部门进行竣工验收。如项目验收不合格，乙方应负责无偿返工直至验收合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.项目变更在项目建设过程中，如因甲方原因需要对项目建设内容、规模、标准等进行变更的，甲方应提前通知乙方，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、费用调整、工期顺延等事项。因变更导致项目费用增加或工期延误的，由甲方承担相应责任。如因乙方原因需要对项目进行变更的，乙方应提前向甲方提交变更申请报告，经甲方书面同意后方可实施。因乙方擅自变更导致项目费用增加或工期延误的，由乙方承担相应责任。四．项目回购1.回购款金额及支付方式本项目回购款总金额为人民币[X]元。回购款支付方式为分阶段支付，具体支付时间和金额如下：在项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X%]，即人民币[X]元；在项目竣工验收合格后满[X]个月后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X%]，即人民币[X]元；在项目竣工验收合格后满[X]个月后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币[X]元。2.回购款计算依据回购款包括乙方为项目建设投入的全部资金，具体包括但不限于项目前期费用、工程建设费用、设备采购费用、管理费用、融资费用以及合理的利润等。回购款的计算应以乙方提供的经甲方审核确认的项目建设成本清单为依据。五．违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时向乙方支付回购款及相关费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的工期完成项目建设任务，应按照本合同约定承担工期延误违约金。若乙方未按照本合同约定的质量标准完成项目建设任务，应按照本合同约定承担质量不合格违约金，并负责无偿返工直至验收合格。若乙方擅自将项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取甲方的款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六．争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七．其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同