房屋更名合同范本

房屋更名合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋更名事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]。2.房屋性质：[住宅/商业/其他]。3.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/其他具体状态]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房屋更名事宜1.甲方同意将该房屋的所有权人变更为乙方，乙方同意受让该房屋。2.双方约定，本次房屋更名所产生的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）由[具体承担方]承担。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋更名的相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理，包括但不限于签署相关文件、到房屋管理部门进行登记等。在房屋更名手续办理期间，妥善保管该房屋的相关资料及钥匙等物品，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋设施设备。负责处理该房屋更名前的一切相关事宜，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等费用的结清，并确保无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋更名手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋更名的相关手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照要求签署相关文件。在房屋更名手续办理期间，按照甲方要求及时支付办理手续过程中产生的应由乙方承担的费用。在取得房屋所有权后，遵守国家法律法规及小区管理规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。四、房屋转让款及支付方式（一）房屋转让款金额双方经协商一致，确定该房屋的转让款为人民币元（大写元整）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让款：1.定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元（大写元整）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作房屋转让款的一部分。2.首付款：在办理房屋更名手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币元（大写元整）。3.尾款：在房屋更名手续办理完毕，乙方取得房屋所有权证后个工作日内，乙方将剩余房屋转让款人民币元（大写元整）支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照甲方指定的账户进行付款，如因乙方原因导致付款错误或延迟，责任由乙方自行承担。五、房屋交付1.在乙方支付首付款后，甲方应将该房屋及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益及风险均由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同第三条约定的义务，导致乙方无法顺利办理房屋更名手续或无法取得房屋完整产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有）。同时，甲方应按照房屋转让款总额的%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋更名手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时按照房屋转让款总额的%向乙方支付违约金。3.若甲方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷等问题，影响乙方正常使用或导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应负责解决相关问题，并按照上述违约责任承担方式进行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款总额的%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同第三条约定的义务，导致房屋更名手续无法顺利办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间办理房屋更名手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款总额的%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同内容符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格按照合同约定履行各自