跟女孩买房协议书

跟女孩买房协议书甲方：[男方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[女方姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方有意共同购买房产，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋坐落：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋所有权人：[初始登记所有权人姓名]二、购房款项及支付方式1.购房总价款：人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式首付款：人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整），由甲乙双方共同于[首付款支付日期]支付至[收款账户信息]。银行贷款：甲乙双方共同向[贷款银行名称]申请贷款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整），贷款审批通过后，贷款资金直接发放至[收款账户信息]。尾款：若存在尾款（如有），则在房屋过户、交接等手续完成后，由甲乙双方按照约定支付。三、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋的相关权益。有权知晓房屋购买及相关手续办理的进展情况。2.义务按照本协议约定按时足额支付各项购房款项。积极配合乙方办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、申请贷款、办理过户等。对房屋的使用、维护等应符合法律法规及本协议约定，不得损害房屋及乙方权益。如因甲方原因导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋的相关权益。有权知晓房屋购买及相关手续办理的进展情况。2.义务按照本协议约定按时足额支付各项购房款项。积极配合甲方办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、申请贷款、办理过户等。对房屋的使用、维护等应符合法律法规及本协议约定，不得损害房屋及甲方权益。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。四、房屋产权及份额约定1.甲乙双方共同确认，购买的上述房屋产权由甲乙双方按份共有，甲方占房屋产权份额为[X]%，乙方占房屋产权份额为[X]%。2.双方应按照上述份额享有房屋的占有、使用、收益及处分权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分自己份额或整体房屋。五、房屋使用与维护1.房屋使用双方共同协商确定房屋的使用方式，应主要用于居住（或按约定用途使用）。任何一方使用房屋时应合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途等，如需进行装修或改造，应经对方书面同意，并不得危及房屋安全。2.房屋维护双方应共同承担房屋的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费等。对于房屋出现的质量问题或需要维修的情况，双方应及时协商处理，各自承担应分担的维修费用。六、房屋过户及登记1.在具备过户条件时，双方应及时共同向房屋登记部门申请办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至甲乙双方名下。2.办理过户手续所需的各项费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担应承担的部分。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及按照协议总价款的[X]%支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项及按照协议总价款的[X]%支付违约金。3.若一方违反本协议关于房屋产权份额、使用维护、过户登记等其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议严格按照法律文