凤凰小区合同协议

凤凰小区合同协议甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就凤凰小区相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本合同协议。一、标的物或服务具体描述凤凰小区位于[小区具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共有[X]栋住宅楼，[X]个单元，共计[X]套住房。小区配套设施包括但不限于绿化景观、停车场、物业管理用房、社区活动中心等。本合同协议所涉及的标的物或服务范围涵盖凤凰小区内的房屋买卖、租赁、物业服务、车位使用等相关事宜。房屋买卖1.房屋基本信息甲方拥有凤凰小区内[具体楼号及单元号]的房屋，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。该房屋已取得[房屋产权证书编号]，产权清晰，无任何产权纠纷。2.房屋价格及付款方式乙方购买甲方上述房屋，房屋总价为人民币[X]元整。付款方式为：签订本合同之日，乙方支付定金人民币[X]元整；[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元整；[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。甲方应在收到每笔款项后出具收款凭证。房屋租赁1.租赁房屋基本信息甲方将凤凰小区内[具体楼号及单元号]的房屋出租给乙方，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。2.租赁期限及租金租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租金为每月人民币[X]元整，乙方应在每月[具体付款日期]前支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整，作为租赁期间房屋及附属设施设备完好无损的保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好，甲方应在[退还押金的具体时间]内无息退还乙方押金。物业服务1.服务内容乙方享受甲方提供的物业服务，服务内容包括但不限于小区环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。具体服务标准按照双方认可的《凤凰小区物业服务标准》执行。2.物业服务费用：乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用按季度支付，乙方应在每季度首月的[具体付款日期]前支付当季度的物业服务费用。物业服务费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。车位使用1.车位基本信息凤凰小区内设有地下停车位[X]个，地上停车位[X]个。甲方拥有[具体车位编号]的停车位使用权，乙方可向甲方申请使用该停车位。2.车位使用费用及期限乙方使用甲方上述停车位，需向甲方支付车位使用费用。车位使用费用为每月人民币[X]元整（包含管理费），使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。乙方应在签订本合同之日一次性支付全部车位使用费用。二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同协议约定收取房屋买卖价款、房屋租赁租金、物业服务费用、车位使用费用等相关费用。对乙方使用房屋、停车位等标的物过程中的违规行为进行制止，并要求乙方改正。在法律法规允许的范围内，对凤凰小区的相关设施设备进行维护、管理和更新。2.义务保证所提供的房屋、停车位等标的物符合法律法规规定及合同约定的标准和条件，不存在任何质量问题和产权纠纷。按照本合同协议约定的时间和方式向乙方交付房屋、停车位等标的物，并提供相关证明文件。负责凤凰小区内的物业服务，按照《凤凰小区物业服务标准》提供优质、高效的服务，保障小区的正常秩序和环境卫生。协助乙方办理房屋产权登记、车位使用手续等相关事宜，提供必要的证明文件和协助。乙方权利义务1.权利按照本合同协议约定使用房屋、停车位等标的物，并享受相应配套设施和物业服务。在法律法规允许的范围内，对房屋进行合理装修和使用，但不得损害房屋结构和其他业主的合法权益。对甲方提供的物业服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本合同协议约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖价款、房屋租赁租金、物业服务费用、车位使用费用等相关费用。在使用房屋、停车位等标的物过程中，遵守法律法规规定及小区管理规约，爱护标的物及相关设施设备，不得擅自改变其用途和结构。配合甲方进行物业服务工作，如接受小区安全检查、环境卫生清扫等。在租赁房屋或使用停车位期满或合同解除后，按照合同约定及时腾空房屋或停车位，并将其恢复原状。三、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同协议约定的时间和方式向乙方交付房屋、停车位等标的物，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋、停车位等标的物存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责修复或解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照《凤凰小区物业服务标准》提供物业服务，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权扣除当月物业服务费用的[X%]作为违约金；若因甲方物业服务不到位给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同协议约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖价款、房屋租赁租金、物业服务费用、车位使用费用等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋或停车位，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及相关设施设备的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在租赁房屋或使用停车位期满或合同解除后，未按照合同约定及时腾空房屋或停车位，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取措施收回房屋或停车位，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。四、争议解决本合同协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同