农贸市场协议合同

农贸市场协议合同甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农贸市场具体地址]的农贸市场相关权益，乙方有意受让该农贸市场的相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农贸市场现状该农贸市场占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共有摊位[X]个，门面[X]间。市场内设有蔬菜区、肉类区、水产区、干货区、熟食区等多个功能区域，配套设施包括停车场、公共卫生间、水电供应系统等。目前市场正常运营，每日客流量约为[X]人次，年交易额约为[X]元。2.经营权范围乙方受让的经营权包括但不限于农贸市场内所有摊位、门面的出租经营权，以及市场内公共区域的广告位、摊位费、管理费等相关收益权。乙方有权自主决定市场内各类商品的经营种类和布局，但需符合国家法律法规及相关政策要求，不得从事违法违规经营活动。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为，有权要求乙方立即整改或解除本协议。在本协议履行期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致市场无法继续经营，甲方有权获得相应补偿，并按照法律法规规定处理相关事宜。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的农贸市场相关资料，包括但不限于市场产权证明、租赁合同、经营许可证等。协助乙方办理市场经营所需的相关手续，如营业执照登记、税务登记等，费用由乙方承担。在本协议签订后[X]日内，将农贸市场的经营权及相关设施、设备等移交给乙方，并确保移交的资产完好无损。负责处理与农贸市场相关的历史遗留问题，如债务纠纷、侵权纠纷等，确保乙方能够正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主经营农贸市场，享有市场内摊位、门面的出租经营权及相关收益权。有权根据市场实际情况，对市场的经营管理进行优化和调整，但需提前通知甲方。在经营过程中，如遇政府政策调整、市场规划变更等不可抗力因素导致经营困难，乙方有权要求甲方协商解决办法，或根据实际情况调整本协议相关条款。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付相关费用，包括但不限于经营权转让费、市场管理费等。遵守国家法律法规及相关政策要求，合法经营农贸市场，不得从事违法违规经营活动，不得擅自改变市场用途。负责农贸市场的日常经营管理，包括市场环境卫生维护、安全保卫、设施设备维修保养等，确保市场正常运营。按照国家相关规定，办理市场经营所需的各类证照，并承担相应费用。定期向甲方报送市场经营情况报告，接受甲方的监督检查。三、费用及支付方式1.经营权转让费乙方应向甲方支付农贸市场经营权转让费共计人民币[X]元（大写：[X]元整）。支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[X]元整）；在甲方将农贸市场经营权及相关设施、设备等移交给乙方且乙方验收合格后[X]日内，支付剩余转让费，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.市场管理费乙方应按照市场营业收入的[X]%向甲方支付市场管理费，每月结算一次。乙方应在每月[X]日前，将上月市场管理费支付至甲方指定账户。3.其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。四、合同期限本协议有效期自[协议签订日期]起至[截止日期]止，共计[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料、协助办理手续或移交经营权及相关设施、设备等，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部费用，并按照转让费的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付转让费的[X]%作为违约金。3.若乙方擅自改变市场用途、从事违法违规经营活动或未按照本协议约定履行市场经营管理义务，导致市场受到损害或产生不良影响的，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付转让费的[X]%作为违约金。同时，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等