分宅基地合同范本

分宅基地合同范本甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，为明确双方在分宅基地事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方拥有的宅基地位于[详细地址]，面积为[X]平方米。该宅基地已取得相关审批手续，具备合法使用条件。2.双方约定对上述宅基地进行分割，分割后的两块宅基地分别为：第一块宅基地（以下简称“宅基地一”）：面积为[X1]平方米，四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。第二块宅基地（以下简称“宅基地二”）：面积为[X2]平方米，四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得分割后的相应宅基地权益。对乙方使用分割后的宅基地情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证所提供的宅基地信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。协助乙方办理与分宅基地相关的手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供证明材料等，所需费用由[双方协商承担方]承担。在分宅基地过程中，如遇政府部门或其他第三方提出异议或阻碍，应积极协调解决，确保分宅基地事宜顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用分割后的相应宅基地。在符合法律法规规定和本合同约定的前提下，有权对分割后的宅基地进行合理利用和处分，包括但不限于建房、改建、扩建等。2.义务按照本合同约定的时间、方式和条件支付相关费用（如有）。严格按照法律法规规定和本合同约定使用分割后的宅基地，不得擅自改变其用途或超出约定范围使用。承担在使用分割后的宅基地过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。配合甲方及相关部门的监督检查，提供必要的资料和信息。三、费用及支付方式1.经双方协商，乙方应向甲方支付分宅基地费用共计人民币[X]元。该费用包含甲方因分宅基地所产生的一切成本及预期收益。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元；在办理完相关宅基地分割手续并取得新的宅基地使用证后[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元。3.甲方应在收到乙方每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、宅基地交付及使用1.本合同签订且乙方支付定金后，甲方应在[X]日内将分割后的宅基地交付给乙方。交付方式为现场指界交付，双方应在交付现场共同确认宅基地的四至范围、面积等情况，并签署交付确认书。2.乙方应在宅基地交付后[X]日内开始使用，如因乙方自身原因未能按时使用，不影响本合同的履行及甲方按照本合同约定应享有的权益。五、宅基地相关手续办理1.双方应积极配合，共同办理与分宅基地相关的手续，包括但不限于向土地管理部门申请宅基地分割登记、办理新的宅基地使用证等。办理手续所需的费用按照国家相关规定及双方协商承担。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，向土地管理部门提交分宅基地申请及相关资料，并协助乙方提供必要的证明文件。乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供个人身份信息、申请材料等，并配合办理手续过程中的各项事宜。3.如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得分割后的宅基地权益或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部费用，并按照银行同期贷款利率支付利息。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于建房费用损失、预期收益损失等。如因甲方原因导致分宅基地手续无法办理或办理失败，甲方应在[X]日内返还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、擅自改变宅基地用途等，乙方应承担以下违约责任：补足未支付的费用，并按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。承担因乙方违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为分宅基地所支出的费用、预期收益损失等。乙方应立即停止违约行为，并按照甲方要求恢复宅基地原状或采取其他补救措施。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已取得的宅基地，乙方已支付的费用不予退还。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露与分宅基地相关的商业秘密或个人隐私信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整所带来的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，