出租小棚合同范本

出租小棚合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的小棚出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.小棚位置：该小棚位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.小棚面积：经双方测量及确认，小棚的建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.小棚结构：小棚为[具体结构类型，如砖混结构、简易钢结构等]，屋顶为[屋顶类型，如彩钢板屋顶、石棉瓦屋顶等]，墙体为[墙体材料及厚度等描述]。4.配套设施：小棚内配备有[列举主要配套设施，如照明灯具、插座数量及位置等]，小棚外设有[如有，描述外部相关设施，如排水通道等]。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前，将当月/季租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。（2）甲方有权对小棚的使用情况进行监督检查。（3）在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务（1）甲方应保证小棚的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付小棚，并保证小棚符合约定的使用条件。（3）在租赁期间，甲方应负责对小棚的主体结构进行维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（4）甲方应协助乙方办理与小棚使用相关的手续（如有需要）提供必要的证明文件。五、乙方权利义务1.权利（1）乙方有权按照本合同约定使用小棚。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。（3）在租赁期间，乙方对小棚进行必要的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害小棚的主体结构和影响小棚的安全使用。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造部分，应无偿归甲方所有。2.义务（1）乙方应按照本合同约定的用途使用小棚，不得擅自改变用途。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应合理使用小棚及其附属设施，如因乙方使用不当造成小棚及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在小棚内从事违法违规活动。（5）租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将小棚及附属设施交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在小棚内。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定交付小棚或交付的小棚不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并应赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方未履行维修、保养义务，导致小棚无法正常使用，甲方应及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期未修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担，同时甲方应按照未修复期间租金的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并应退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并应赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若乙方擅自改变小棚用途或损坏小棚及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒不履行，甲方有权扣除乙方押金，不足部分乙方应另行赔偿。（3）若乙方未经甲方同意，擅自将小棚转租给他人，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并应赔偿甲方因此遭受的损失。（4）若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并应承担相应的法律责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律