房室卖买合同范本

房室卖买合同范本房屋买卖合同范本合同编号：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，所在楼栋建筑总层数为层，该房屋位于第层。2.房屋建筑面积：平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。3.房屋用途：[如住宅、商业等]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等及装修包含的具体内容]。6.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位、储物间等]。二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。2.该房屋的产权证书号为：。3.该房屋的土地使用权取得方式为：[出让、划拨等]，土地使用年限自年月日至年月日止。三、计价方式与价款1.该房屋单价为每平方米元，总金额为人民币元整（大写元整）。2.上述房价款不包括在房屋交易及过户过程中应由买卖双方缴纳的各种税费，买卖双方应按照国家及地方相关规定各自承担。四、付款方式及期限买受人按下列第种方式付款：1.一次性付款买受人应在年月日前将全部房价款支付给出卖人。付款方式：[如现金支付、银行转账等具体方式]，支付至出卖人指定账户：[开户银行名称、账号等]。2.分期付款买受人应在年月日前支付人民币元整（大写元整）作为定金。买受人应在年月日前支付人民币元整（大写元整）。买受人应在年月日前支付剩余房价款人民币元整（大写元整）。付款方式：[分别说明每次付款的具体方式]，支付至出卖人指定账户：[开户银行名称、账号等]。3.银行贷款买受人应在年月日前向银行提交贷款申请资料，并支付人民币元整（大写元整）作为首付款。首付款支付方式：[如现金支付、银行转账等具体方式]，支付至出卖人指定账户：[开户银行名称、账号等]。若买受人的贷款申请获得银行批准，买受人应在银行放款后日内将剩余房价款支付给出卖人。若买受人的贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，买受人应在收到银行通知或出卖人通知后的日内以现金或银行转账方式补足差额部分或一次性支付全部房价款。五、房屋交付1.出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：该房屋经验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。其他条件：[如有特殊约定在此说明]。2.房屋交付时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.出卖人应在房屋交付前日内通知买受人办理交付手续，买受人应在收到通知后的日内办理房屋交接手续。4.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现问题，双方应协商解决，并在交接记录中注明。六、产权登记1.出卖人应当在房屋交付后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%向买受人支付违约金。买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按已付房价款的%向买受人支付违约金。2.买受人应当在房屋交付后日内，向产权登记机关申请办理房屋权属登记手续，并提供相关资料。如因买受人的责任，未能在规定期限内取得房地产权属证书的，由买受人承担相应责任。七、物业专项维修资金1.买受人应当按照国家和地方有关规定缴纳物业专项维修资金。2.物业专项维修资金的缴存标准为：[按照当地规定填写具体标准]。3.出卖人应在房屋交付时，将代收的物业专项维修资金移交给相关管理部门。八、双方的权利义务1.出卖人的权利义务出卖人有权按照本合同约定收取房价款。出卖人应保证所提供的房屋及附属设施设备符合本合同约定，并具备交付条件。出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续及相关手续，提供必要的证明文件和资料。出卖人应按照国家和地方有关规定缴纳房屋交易过程中应由出卖人承担的税费。在房屋交付前，出卖人应负责对房屋进行妥善保管，因保管不善造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。2.买受人的权利义务买受人有权按照本合同约定要求出卖人交付房屋，并办理房屋产权登记手续。买受人应按照本合同约定按时足额支付房价款。买受人应按照国家和地方有关规定缴纳房屋交易过程中应由买受人承担的税费。买受人应在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，并办理交接手续。在房屋交付后，买受人应按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。九、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照已付房价款的%向买受人支付违约金；逾期超过日（该期限由双方协商确定）的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还全部已付房价款，并按照合同总价款的%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的条件，出卖人应负责在日内进行修复或整改，直至达到合同约定标准。如因出卖人的原因导致房屋无法修复或整改至合同约定标准的，买受人有权解除合同，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还全部已付房价款，并按照合同总价款的%向买受人支付违约金。若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续及相关手续，每逾期一日，出卖人应按照已付房价款总额的%向买受人支付违约金；逾期超过日（该期限由双方协商确定）的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还全部已付房价款，并按照合同总价款的%向买受人支付违约金。出卖人隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷或债权债务纠纷等情况的，买受人有权解除合同，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还全部已付房价款，并按照合同总价款的%向买受人支付违约金。如给买受人造成损失的，出卖人还应承担赔偿责任。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，买受人应按照未付房价款的%向出卖人支付违约金；逾期超过日（该期限由双方协商确定）的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照合同总价款的%向出卖人支付违约金，出卖人有权没收买受人已支付的定金。若买受人未按照本合同约定办理房屋交接手续或拒绝接收房屋，每逾期一日，买受人应按照已付房价款的%向出卖人支付违约金；逾期超过日（该期限由双方协商确定）的，出卖人有权解除合同，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照合同总价款的%向出卖人支付违约金，出卖人有权没收买受人已支付的定金。若买受人未按照本合同约定协助出卖人办理相关手续或提供必要资料，每逾期一日，买受人应按照已付房价款总额的%向出卖人支付违约金；逾期超过日（该期限由双方协商确定）的，出卖人有权解除合同。买受人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照合同总价款的%向出卖人支付违约金，出卖人有权没收买受人已支付的定金。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起诉。十一、其他约定事项1.[双方可在此处约定其他未尽事宜，如房屋附属设施设备的归属、物业服务费用的标准及调整方式等]。2.本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份，房屋产权登记机关备案一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起