超市承包以协议书

超市承包以协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家超市，有意将其承包给乙方经营，乙方具备相应的经营能力和经验，愿意承包该超市进行经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将超市承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.超市基本情况甲方所拥有的超市位于[超市具体地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围包括但不限于食品、日用品、生鲜、服装、家电等各类商品的销售。超市内设有货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等设施设备，目前超市正常运营且商品库存充足。2.承包范围乙方承包甲方超市后，负责超市内所有商品的采购、销售、库存管理、人员管理、财务管理以及超市的日常运营和维护等全部经营管理工作。乙方应按照甲方超市现有的经营范围和经营模式进行经营活动，但乙方有权根据市场需求和经营实际情况，在不违反法律法规和本协议约定的前提下，对商品种类、陈列布局、促销活动等进行适当调整和优化。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对超市的经营管理活动，要求乙方定期汇报经营情况。有权对乙方的经营行为进行检查，如发现乙方存在违反法律法规、本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并追究乙方的违约责任。在乙方经营期间，有权按照本协议约定收取承包费用。2.义务向乙方提供超市现有的经营场地、设施设备等，并确保其处于正常使用状态。在承包期内，未经乙方书面同意，不得擅自收回或变更超市的经营场地、设施设备等。协助乙方办理与超市经营相关的证照手续，提供必要的文件和资料支持，但乙方应承担办理证照手续所需的全部费用。负责处理与超市经营场地相关的外部关系，包括但不限于与物业、城管、消防等部门的沟通协调，确保乙方能够正常开展经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。在承包期内，不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营提出合理建议和意见。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主经营超市，按照本协议约定享有经营收益。有权根据经营需要，自主决定超市内商品的采购渠道、采购价格、销售价格以及促销活动等经营策略，但不得违反法律法规和本协议约定。有权使用甲方提供的经营场地、设施设备等进行经营活动，并在承包期内对其进行合理使用和维护，但不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。在承包期内，有权自主招聘、解聘超市员工，并按照法律法规和本协议约定制定员工薪酬福利、绩效考核等管理制度。2.义务按照本协议约定的承包期限、承包费用支付方式等条款，全面履行本协议义务，按时足额向甲方支付承包费用。合法经营超市，遵守国家法律法规和政策规定，不得从事违法违规经营活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责超市的日常经营管理工作，确保超市商品质量安全，维护超市的良好形象和声誉。加强对超市员工的培训和管理，提高员工素质和服务水平，为顾客提供优质、高效的服务。按照国家相关法律法规和行业规范，做好超市的消防安全、食品安全、环境卫生等工作，确保超市经营活动符合各项标准要求。因乙方原因导致超市发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任。定期对超市的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。在承包期届满或提前解除本协议时，应将超市的设施设备、商品库存等按照本协议约定的状态返还给甲方。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照国家税收法律法规的规定，按时足额缴纳超市经营过程中产生的各项税费。因乙方未按时足额缴纳税费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在承包期内，定期向甲方汇报超市的经营情况，包括但不限于月度销售报表、财务报表、库存报表等。接受甲方的监督检查，积极配合甲方的工作。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该承包费用包含了乙方承包超市经营期间应向甲方支付的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取其他任何费用。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[X]个工作日内为乙方开具收款凭证。四、承包期限本协议的承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签本协议。如双方均未提出续签或终止本协议的书面通知，则本协议自动延续[X]年。在延续期间，双方的权利义务仍按照本协议约定执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自收回或变更超市的经营场地、设施设备等，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的剩余承包费用，并按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关证照手续或处理外部关系，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付承包费用给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反法律法规或本协议约定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定对超市的设施设备进行维护保养，导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致超市设施设备无法正常使用，影响乙方正常经营的，乙方应自行承担相应的损失，且不得以此为由要求甲方减免承包费用或承担其他责任。若乙方未按照本协议约定的期限、方式返还超市的设施设备、商品库存等，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期返还给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1