冷库租用合同范本

冷库租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方冷库事宜达成如下协议：一、冷库基本情况1.冷库位置：甲方冷库位于（具体地址）。2.冷库规格：冷库建筑面积为平方米，库内净高为米，库温范围为℃至℃。3.冷库设备：冷库配备有制冷机组、蒸发器、保温系统、温度控制系统等设备，具体设备清单见附件一。二、租用期限1.本合同租用期限自年月日起至年月日止（共计个月）。2.租用期满，乙方应如期交还冷库。乙方如需续租，应在租用期满前个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.支付方式：租金支付方式为（选择以下方式之一：A.每月支付；B.每季度支付；C.每半年支付；D.每年支付）。乙方应在每期租金支付期限届满前日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租用期满或合同解除后，如乙方无违约行为且冷库设施设备完好无损，甲方应在乙方交还冷库后日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对冷库的使用情况进行监督检查。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证冷库及附属设备设施能够正常使用，提供必要的维护保养服务。负责冷库的安全管理工作，确保冷库符合消防安全等相关规定。在租用期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将冷库转租给第三方。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定使用冷库及附属设备设施。在租用期限内，对冷库进行合理使用和维护，但不得擅自改变冷库的结构和用途。在遇到不可抗力等特殊情况时，有权要求甲方协助解决相关问题。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用冷库及附属设备设施，不得超负荷使用或进行违法违规操作。负责冷库内货物的保管、安全和卫生工作，因乙方原因造成的货物损失、人员伤亡及环境污染等责任由乙方承担。在租用期满或合同解除后，及时清理冷库内的货物，并将冷库交还甲方。交还的冷库应保持清洁、卫生，设施设备完好无损。五、冷库的使用与维护1.使用要求乙方应按照冷库的设计用途和操作规程使用冷库，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。乙方应合理安排货物的堆放，不得堵塞冷库通道和通风口，确保冷库内空气流通。乙方在使用冷库过程中，如需对冷库进行改造或增设设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设设备的费用由乙方承担。2.维护保养甲方负责冷库及附属设备设施的日常维护保养工作，确保设备设施正常运行。甲方应定期对冷库进行巡检，及时发现并处理设备设施故障。乙方在使用过程中发现冷库及附属设备设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后小时内进行维修。如因乙方原因导致设备设施损坏的，乙方应承担维修费用。租用期限内，乙方应配合甲方进行必要的设备设施检修和维护工作，提供便利条件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用冷库的，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自将冷库转租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变冷库的结构和用途，或未经甲方书面同意对冷库进行改造或增设设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的%向甲方支付违约金；如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定交还冷库，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付违约金；如因乙方逾期交还冷库给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，甲方有权解除合同，并要求乙方立即清理货物，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金；如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）签订日期：年月日乙方（签字/盖章）签订日期：年月日附件一：冷库设备清单1.制冷机组：品牌，型号，数量台。2.蒸发器：品牌，型号，数量台。3.保温系统：保温材料，厚度毫米。4.温度控制系统：品牌，型