农村危房拆协议书

农村危房拆协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的危房（以下简称“该危房”），为消除安全隐患，保障居住安全，甲方委托乙方对该危房进行拆除。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就危房拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危房基本情况该危房位于[农村具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖木结构、土木结构等]，层数为[X]层。该危房因年久失修，存在墙体倾斜、屋顶破损等严重安全隐患，经专业鉴定机构鉴定为[危房等级，如D级危房]，已不具备居住使用功能。2.拆除范围乙方负责拆除该危房的全部建筑物及附属设施，包括但不限于房屋主体结构、围墙、门楼、附属用房等。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的场地条件。3.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，采取有效的防尘、降噪、降尘等措施，减少对周边环境的影响。拆除过程中，乙方应确保拆除作业安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应在拆除完成后及时清理拆除现场，将拆除废弃物运至甲方指定的地点进行妥善处理，不得随意丢弃。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除作业过程，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、拆除要求进行拆除作业。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务向乙方提供该危房的相关产权证明或合法使用证明等资料，协助乙方办理拆除相关手续。按照本协议约定向乙方支付拆除费用及其他相关费用。配合乙方做好拆除作业过程中的协调工作，确保拆除作业顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用及其他相关费用。在拆除作业过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆除作业无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的时间延长或协商解决方案。2.义务具备从事危房拆除作业的相应资质和能力，提供相关资质证明文件供甲方查验。–按照本协议约定的拆除范围、拆除要求及安全规范进行拆除作业，确保拆除作业质量和安全。在拆除作业前，制定详细的拆除方案，并报甲方审核同意。拆除方案应包括拆除作业流程、安全保障措施、环境保护措施等内容。负责拆除作业过程中的安全管理工作，配备必要的安全防护设备和人员，确保拆除作业安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方。按照国家相关环保要求，做好拆除作业过程中的环境保护工作，减少对周边环境的污染。在拆除完成后，及时清理拆除现场，将拆除废弃物运至甲方指定的地点进行妥善处理，并向甲方提交拆除作业报告，报告内容包括拆除情况、废弃物处理情况等。在拆除作业过程中，如发现该危房存在其他未告知甲方的特殊情况或问题，应及时通知甲方，并协商解决方案。三、费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次危房拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含拆除作业费用、安全保障费用、环境保护费用、拆除废弃物运输及处理费用等乙方完成本协议约定拆除作业所需的全部费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除作业，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.费用调整除本协议约定的费用外，如因甲方要求增加拆除范围或变更拆除要求等导致乙方拆除作业成本增加的，甲方应根据实际情况向乙方支付增加的费用。如因乙方原因导致拆除作业成本增加的，乙方自行承担增加的费用，不得要求甲方额外支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成拆除作业部分的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理拆除相关手续，导致乙方拆除作业无法正常进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、拆除要求及安全规范进行拆除作业，乙方应负责整改至符合要求，并承担整改费用。如因乙方原因导致拆除作业质量不符合要求或发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成损失的赔偿责任。同时，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除作业，每逾期一日应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定将拆除废弃物运至甲方指定的地点进行妥善处理，乙方应负责将废弃物运至指定地点，并承担因此产生的全部费用。如因乙方未妥善处理废弃物导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如一方因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素需要解除本协议的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后[X]年。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方变更联系地址或