农村危房改协议书

农村危房改协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于农村的危房需要进行改造，乙方具备农村危房改造的相关资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村危房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危房基本情况甲方所有的危房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，该危房因年久失修，存在严重安全隐患，经相关部门鉴定为[危房等级]。2.改造内容乙方负责对甲方的危房进行全面改造，改造内容包括但不限于拆除原有危房、按照[具体设计方案]进行新建房屋施工，确保新建房屋符合国家及地方关于农村危房改造的相关标准和规范，具备抗震、防风、防雨等安全性能。新建房屋应包括[列举房屋的主要功能房间，如卧室、客厅、厨房、卫生间等]，并根据设计方案进行室内外装修，安装必要的水电设施、门窗等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的施工过程，提出合理的意见和建议。在乙方按照协议约定完成改造任务后，有权对改造后的房屋进行验收。2.义务向乙方提供危房的相关产权证明或合法使用证明等资料，确保乙方施工的合法性。协助乙方办理农村危房改造所需的各项审批手续，提供必要的协助和支持。按照协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地、临时用水用电等，并负责协调处理与周边邻里的关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定收取改造费用。根据国家及地方相关标准和规范，结合甲方的需求和实际情况，自主组织施工队伍进行施工，制定合理的施工计划和方案。2.义务严格按照国家及地方关于农村危房改造的相关标准、规范以及双方约定的设计方案进行施工，确保改造后的房屋质量合格、安全可靠。施工过程中，遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购施工所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在施工过程中，定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。改造工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，为改造后的房屋办理相关产权手续提供必要的协助和支持。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本次农村危房改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除危房费用、新建房屋费用、室内外装修费用、水电设施安装费用、门窗费用以及办理相关审批手续的费用等一切与危房改造相关的费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程全部竣工，经相关部门验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方下达的开工通知为准。2.因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准改造后的房屋应符合国家及地方现行的农村危房改造相关工程质量验收规范和标准，达到合格等级。乙方应确保新建房屋结构安全、功能齐全、外观整洁，满足甲方的居住需求。2.验收工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括房屋的建筑质量、装修质量、水电设施安装等方面。如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方自行承担整改费用，且工期不顺延。如因乙方整改后仍无法达到验收标准，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。改造后的房屋经相关部门验收合格视为乙方完成全部改造任务。若因乙方原因导致房屋无法通过相关部门验收，乙方应负责承担重新整改直至验收合格的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照协议约定的标准、规范和设计方案进行施工，导致房屋质量不合格或出现安全隐患，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方施工质量问题导致发生安全事故，乙方应承担因此产生的全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方未按照协议约定的工期完成改造工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约