农村出租合同范本

农村出租合同范本合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的农村房屋及相关场地出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁房屋甲方将位于[农村房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，包括[列举房屋房间布局，如几室几厅等]。房屋内配备有[列举屋内主要设施设备，如水电设施、门窗等]。（二）附属场地房屋附带的场地面积为[X]平方米，场地用途为[说明场地用途，如可用于停放车辆、堆放杂物等]，场地周边有[描述周边环境情况]。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。（三）续租租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式租金支付方式为[支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方应在每[支付周期时长]届满前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对租赁房屋及场地的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。2.义务甲方应保证所提供的租赁房屋及场地符合安全使用标准，不存在质量问题和安全隐患。甲方应协助乙方办理与租赁房屋及场地使用相关的手续（如有需要）。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保租赁房屋及场地处于正常使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动（如乙方用于合法经营用途）。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及场地。乙方有权在租赁房屋及场地内进行合法的经营活动（如经相关部门批准允许经营的项目）。在租赁期间，乙方对租赁房屋及场地进行装修、改造的，在不影响房屋结构安全的前提下，有权自主决定装修改造方案，但应提前通知甲方。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁房屋及场地，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及场地内的设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地农村的相关规定，不得在租赁房屋及场地内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁房屋及场地，并将房屋内的设施设备完好无损地交给甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、房屋及场地的维修与保养（一）维修责任划分1.租赁期间，甲方应负责租赁房屋主体结构的维修，确保房屋安全。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于房屋及场地内的附属设施设备，如水电设施、门窗等，乙方应合理使用。因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修；因自然损耗或正常使用导致损坏的，由甲方负责维修。（二）维修通知乙方在使用过程中发现房屋及场地需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如甲方未在规定时间内维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可从租金中扣除相应金额。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁房屋及场地，或提供的房屋及场地不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，支付乙方因维修而产生的合理费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并补足租金及其他费用。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋及场地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。2..若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及场地内的设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋及场地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自转租、转借租赁房屋及场地，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋及场地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在租赁房屋及场地内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋及场地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同的解除与终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方可以解除本合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任赔偿损失。（二）合同终止1.本合同租赁期满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因导致无法继续履行的，本合同终止。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达1..本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的地址送达对方。一方变更地址的，应提前[X]天书面通知对方。2.任何一方在向对方送达通知