农村共建房协议书

农村共建房协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意在农村共同建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、共建房屋基本情况1.共建房屋地点：位于[具体农村地址]，该地块土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用权人为[土地所有者姓名或相关主体]。2.共建房屋规划房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计图纸由[设计方名称]提供（如有），双方共同确认设计方案符合双方需求及当地农村建房相关规范要求。房屋的布局为：[详细描述各楼层房间布局等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大事项决策，包括但不限于施工方案、材料选用等。对房屋建设质量、进度等情况进行监督检查。2.义务按照本协议约定及双方协商确定的方式，及时足额提供建房所需资金。资金支付方式为：[详细说明资金支付时间节点和方式，如签订协议后支付定金[X]元，基础完工后支付[X]元，主体完工后支付[X]元等]。协助乙方办理建房过程中涉及的相关审批手续，如向当地村委会、乡镇政府等提交建房申请等文件，并提供必要的证明材料。配合乙方协调处理建房过程中与周边邻居、土地所有者等相关方的关系，确保建房工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付建房资金。根据双方协商及相关规范要求，负责房屋建设的具体施工工作，包括但不限于组织施工队伍、采购建筑材料等。2.义务严格按照双方确认的房屋设计图纸及相关建筑规范进行施工，确保房屋建设质量。房屋质量应符合国家及当地农村建房质量标准，如结构安全、防水、防火等方面达到规定要求。定期向甲方汇报房屋建设进度，每周/每[X]天向甲方提供书面的工程进度报告，内容包括已完成的工作、未完成的工作及遇到的问题等。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。因施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在房屋建设过程中，妥善保管建筑材料及施工设备，防止丢失或损坏。如因乙方保管不善导致损失，由乙方负责赔偿。三、建房资金及费用分担1.建房总费用预算：经双方共同核算，本次农村共建房预计总费用为人民币[X]元。具体费用明细如下：建筑材料费用：[X]元，包括但不限于水泥、沙石、钢材、木材、门窗等。人工费用：[X]元，涵盖施工人员的工资、管理费等。设计费用（如有）：[X]元。其他费用（如水电费、运输费等）：[X]元。2.费用分担方式甲方承担建房总费用的[X]%，即人民币[X]元。具体支付方式按照本协议第二条第（一）款第2项执行。乙方承担建房总费用的[X]%，该部分费用已包含在乙方负责的施工工作范围内，乙方不得以任何理由要求甲方额外支付。四、房屋产权归属1.共建房屋建成后，产权归甲乙双方共同所有。双方按照各自出资比例享有房屋相应份额的产权。甲方享有房屋产权的[X]%，乙方享有房屋产权的[X]%。2.双方应在房屋竣工验收合格后[X]个工作日内，共同向当地不动产登记部门申请办理房屋产权登记手续，登记为双方共有，并注明各自的产权份额。办理产权登记手续所需费用，由双方按照产权份额分担。五、房屋使用与管理1.房屋使用双方共同享有房屋的居住、使用等权利。房屋用途为[居住用途说明]。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。双方应合理使用房屋，不得损害房屋结构及设施设备，如因一方使用不当造成房屋损坏，由该方负责修复或赔偿。2.房屋管理日常房屋的维护、保养工作由双方共同负责。涉及房屋主体结构维修等重大事项，需经双方协商一致后进行，费用由双方按照产权份额分担。双方可协商确定房屋的出租、出借等事宜。如需出租房屋，租金收益按照双方产权份额分配。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。如因甲方逾期付款导致建房工期延误或造成乙方其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的房屋设计图纸及建筑规范进行施工，导致房屋质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方每逾期一日完成整改工作，应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方擅自改变房屋用途、转让其享有的房屋产权份额或违反本协议其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份