农房屋拆除协议书

农房屋拆除协议书甲方（拆除方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被拆除方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有拆除位于[具体地址]的农房屋的需求，乙方同意配合甲方进行拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况乙方所有的待拆除农房屋位于[详细地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋内包含[列举房屋内主要设施，如卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个等]，附属设施有[如围墙、门楼、水井等]。2.拆除范围本次拆除范围包括上述农房屋主体建筑及其附属设施，拆除工作需确保周边环境不受破坏，不影响相邻建筑物及公共设施的正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式配合完成房屋拆除工作。在拆除过程中，有权对拆除工作进行监督检查，确保拆除工作符合安全规范和环保要求。2.义务负责制定详细的拆除方案，并提前告知乙方。拆除方案应包括拆除步骤、安全措施、环保措施等内容。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。负责协调处理拆除过程中可能涉及的周边关系，确保拆除工作顺利进行。因甲方协调不力导致拆除工作受阻或产生纠纷的，由甲方承担相应责任。在拆除工作完成后，按照相关规定及时清理拆除现场，恢复周边环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。有权对甲方的拆除方案提出合理建议和意见，确保拆除工作不会对乙方造成不必要的损失。2.义务按照本协议约定的时间和要求，积极配合甲方完成房屋拆除工作。在拆除前，负责清理房屋内的物品，并确保房屋腾空交付甲方拆除。向甲方提供房屋相关的产权证明或其他合法有效的证明文件，以证明房屋的权属情况及合法性。协助甲方办理拆除过程中可能需要的相关手续，如向有关部门报备等。在拆除过程中，如发现房屋存在特殊情况或安全隐患，应及时告知甲方，并配合甲方采取相应的措施。不得在拆除期间对房屋进行任何形式的改建、扩建或破坏行为，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次农房屋拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含拆除工作所需的人工费用、机械费用、运输费用、环保费用等一切相关费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、拆除时间及进度1.拆除时间双方约定拆除工作于[具体日期]开始，至[具体日期]结束。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆除工作无法按时进行或延误的，双方应协商确定新的拆除时间。2.拆除进度甲方应按照拆除方案合理安排拆除进度，确保拆除工作有序进行。在拆除过程中，每天工作时间应符合相关规定，避免因过度施工影响周边居民生活。乙方应积极配合甲方的拆除进度安排，按照甲方要求及时完成房屋内物品清理、拆除现场准备等工作，确保拆除工作能够顺利推进。五、安全责任1.甲方责任负责制定拆除工作的安全管理制度和操作规程，并监督乙方严格执行。为拆除工作提供必要的安全防护设备和设施，如安全帽、安全绳、防护网等，并确保其质量合格、性能良好。在拆除现场设置明显的安全警示标志，提醒施工人员和周边人员注意安全。对拆除施工人员进行安全培训和教育，提高其安全意识和操作技能。如因甲方安全管理不善导致发生安全事故的，由甲方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。2.乙方责任乙方拆除施工人员应严格遵守甲方制定的安全管理制度和操作规程，正确佩戴和使用安全防护设备。在拆除过程中，如发现安全隐患或异常情况，应立即停止施工，并及时报告甲方。乙方不得擅自处理安全问题，否则应承担由此引发的一切后果。对乙方拆除施工人员的安全负责，确保施工人员具备相应的从业资格和技能。如因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应积极配合甲方处理安全事故，不得推诿或拒绝承担责任。六、环保要求1.甲方责任负责制定拆除工作的环保方案，采取有效的防尘、降噪、废水处理等环保措施，减少拆除工作对周边环境的影响。在拆除过程中，合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。对于拆除产生的建筑垃圾和废弃物，应及时清运，按照环保要求进行处理，不得随意丢弃或堆放。确保拆除工作符合国家和地方有关环保法律法规的要求。如因甲方环保措施不力导致受到环保部门处罚或引发周边居民投诉的，由甲方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。2.乙方责任配合甲方落实环保措施，在拆除过程中尽量减少粉尘、噪音等污染。如发现环保设备或设施出现故障或损坏，应及时通知甲方进行维修或更换。对拆除过程中产生的建筑垃圾和废弃物进行分类收集，配合甲方按照环保要求进行清运和处理。不得私自处理或违规排放建筑垃圾和废弃物，否则应承担由此引发的一切后果。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的拆除费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。若甲方未按照拆除方案或安全规范、环保要求进行拆除工作，导致乙方或第三方人身、财产受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更拆除范围或增加拆除工作量，导致拆除费用增加的，甲方应按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金，并承担增加的拆除费用。若甲方擅自减少拆除范围或工作量，导致拆除费用减少的，甲方应按照减少费用的[X]%向乙方支付违约金，并按照原协议约定的拆除费用支付给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方完成房屋拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。若乙方提供的房屋产权证明或其他证明文件存在虚假、瑕疵等问题，导致甲方在拆除过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除过程中擅自改建、扩建或破坏房屋，或未按照甲方要求清理房屋内物品、配合办理相关手续等，乙方应负责恢复原状或承担由此给甲方造成的一切损失，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照安全责任和环保要求履行义务，导致发生安全事故或受到环保部门处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，以弥补甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提