承包房屋合同范本

承包房屋合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方房屋相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于[房屋具体地址]的房屋承包给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，包括[详细列举房屋包含的房间、区域等，如客厅、卧室[数量]间、厨房、卫生间[数量]间等]。房屋现状为[描述房屋目前的装修、设施设备等情况，例如毛坯房、已装修但装修程度，是否配备家具家电及具体清单等]。2.承包范围乙方承包范围包括但不限于对上述房屋进行[详细说明承包的具体工作内容，如装修施工（包括室内墙面、地面、天花板的装修方式及材料要求）、水电改造（明确改造的范围和标准）、门窗更换（说明门窗材质、规格等）、家具家电配置（列出具体的家具家电清单及品牌、型号要求）等]，以达到[描述承包后房屋预期的状态或使用功能，如满足居住需求、具备商业办公条件等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本合同约定进行房屋承包工作，对不符合要求的地方提出整改意见。有权在乙方严重违反本合同约定时，解除合同并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证明等，确保乙方对房屋承包工作的顺利开展。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付承包费用。协助乙方办理房屋承包过程中需要甲方配合的相关手续，如物业报备、施工许可等（如涉及）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付承包费用。在甲方提供的资料真实、准确且配合办理相关手续的情况下，有权按照本合同约定的方式和标准进行房屋承包工作。2.义务按照本合同约定的时间、质量标准和范围完成房屋承包工作。自行承担承包工作中所需的材料采购、设备租赁、人员雇佣等费用（除本合同约定由甲方承担的部分外）。遵守国家法律法规及当地相关规定，在房屋承包过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。妥善保管在承包工作中涉及的甲方提供的资料及物品，不得擅自泄露或损坏。未经甲方书面同意，不得将承包工作转包或分包给第三方。在房屋承包工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境整洁。三、承包费用及支付方式1.承包费用本合同约定的承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价包干，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体工程（如涉及）并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部承包工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余承包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.费用调整在承包过程中，如因甲方提出变更承包范围、质量标准等要求导致乙方成本增加的，经双方协商一致后，可对承包费用进行调整。调整金额由双方根据实际增加的成本费用另行签订补充协议确定。四、工期1.开工日期本合同房屋承包工作的开工日期为[具体日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、材料、设备的进场等。2.竣工日期本合同房屋承包工作竣工日期为[具体日期]。乙方应确保在竣工日期前完成全部承包工作，并达到本合同约定的质量标准。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前通知乙方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑、装修等标准规范进行房屋承包工作，确保工程质量符合本合同约定及相关法律法规要求。具体质量标准如下：装修工程：墙面平整度误差不超过[X]毫米，地面空鼓率不超过[X]%，门窗安装牢固、密封良好，家具家电符合合同约定的品牌、型号及质量要求。水电工程：电线铺设规范，插座通电正常，水管无渗漏，水压符合设计要求。其他工程：[根据实际承包范围详细列举各项工程的质量标准]2.验收乙方在完成每一项分项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如甲方未按时验收，视为该分项工程验收合格。房屋承包工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后[X]日内组织正式验收。验收合格后，双方签署竣工验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常承包工作或不配合办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准完成房屋承包工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方违反本合同约定，擅自转包或分包承包工作，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的承包费用，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方如未按照本合同约定的工期完成承包工作，每逾期一天，应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的承包费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在承包工作过程中，如因自身原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖