农基地过户协议书

农基地过户协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处农基地，现甲方有意将该农基地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就农基地过户事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.农基地位置：该农基地位于[具体地址]，其四至范围为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该农基地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地性质：该农基地土地性质为[集体土地性质或其他性质详细说明]。4.地上附着物：农基地上现有[列举地上附着物，如房屋[间数及面积等详细情况]、树木[品种、数量等]、水井[规格等]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对拟转让的农基地拥有合法的处分权，确保该农基地不存在任何权属纠纷或权利受限情况，包括但不限于未被查封、抵押、租赁等影响过户及乙方正常使用的情形。向乙方如实告知农基地的现状，包括但不限于土地性质、地上附着物情况、是否存在地质灾害隐患等可能影响乙方使用的重要信息。协助乙方办理农基地过户的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门进行申请、登记等。在办理过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求履行甲方应尽的义务，承担应由甲方承担的费用。在本协议签订后至农基地过户手续办理完毕前，妥善保管农基地及地上附着物，不得擅自对其进行处分或损坏，如因甲方原因导致农基地或地上附着物遭受损失的，应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理农基地过户手续。在甲方履行协议约定义务的情况下，有权要求甲方交付符合协议约定的农基地及地上附着物。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。积极配合甲方办理农基地过户手续，提供办理手续所需的乙方自身资料，并按照法律法规及相关部门要求履行乙方应尽的义务，承担应由乙方承担的费用。在农基地过户手续办理完毕前，按照甲方合理要求对农基地及地上附着物进行必要的维护管理，但不得擅自改变其现状或进行违法违规行为。如因乙方原因导致农基地或地上附着物遭受损失的，应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、转让价款及支付方式1.转让价款：经双方协商一致，该农基地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作转让价款。如乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在办理农基地过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在农基地过户手续办理完毕且甲方将农基地及地上附着物交付给乙方后，乙方应在[X]日内支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向[具体负责办理过户手续的部门]申请办理农基地过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的文件、资料，包括但不限于土地权属证明、身份证明、转让协议等。2.办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。五、交付时间及方式1.交付时间：在农基地过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲方应将农基地及地上附着物交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供农基地及地上附着物的相关资料，并保证交付的农基地及地上附着物符合协议约定的现状。乙方应在交接时对农基地及地上附着物进行验收，如发现存在问题应及时向甲方提出，甲方应负责解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未保证农基地权属清晰、未协助乙方办理过户手续、未按时交付农基地及地上附着物等，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让价款、未配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，