房产服务合同范本

房产服务合同范本合同编号：[合同编号具体数字]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有房产相关服务需求，乙方具备提供专业房产服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产服务合同：一、服务标的物及服务具体描述（一）房产基本信息甲方委托乙方提供服务的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，房产证号为[房产证编号]。（二）服务内容1.房产交易服务若甲方涉及房产买卖，乙方负责协助甲方寻找合适的买家，提供房产市场信息及价格参考，协助起草、审核房产买卖合同，陪同甲方办理房产过户手续，包括但不限于协助办理产权登记、缴纳税费、协助银行贷款手续（若有）等一系列与房产买卖相关的事宜。若甲方涉及房产租赁，乙方负责寻找潜在租客，对租客进行资格审查，起草、审核租赁合同，协助甲方与租客签订租赁合同，办理房屋交付手续，以及在租赁期间协助处理可能出现租赁纠纷等相关事宜。2.房产评估服务乙方应根据房产的实际情况，结合市场行情，对甲方委托的房产进行专业评估，出具详细的房产评估报告，评估内容包括房产的市场价值、租金评估（若为租赁房产）等，为甲方在房产交易、抵押、保险等方面提供价值参考依据。3.房产法律咨询服务乙方为甲方提供有关房产法律法规方面的咨询服务，解答甲方在房产相关事务中遇到的法律问题，提供法律风险提示，根据甲方具体情况，为甲方制定合理的房产法律解决方案，确保甲方在房产活动中的合法权益得到保障。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产服务，并对乙方的服务过程进行监督。有权知晓房产服务的进展情况，乙方应定期向甲方汇报服务工作的开展情况。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。有权根据实际情况对房产服务的内容和要求进行合理变更，但应提前通知乙方，并签订书面补充协议。2.义务向乙方如实提供与房产相关的各类信息，包括但不限于房产产权状况、房屋现状、周边环境等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展房产服务工作，根据乙方要求提供必要的文件、资料，协助乙方完成各项手续办理等工作。在房产交易过程中，若需要甲方作出决策或签署相关文件时，应及时作出回应并签署，不得无故拖延或拒绝。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在提供房产服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保服务工作的顺利进行。根据房产服务的实际情况，有权合理调整服务方案和工作流程，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，以专业、负责的态度为甲方提供房产服务，确保服务质量达到行业标准。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密及个人隐私信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报房产服务工作进展情况，及时解答甲方提出的疑问，为甲方提供专业的建议和意见。在房产服务过程中，如发现可能影响甲方权益或房产交易等问题时，应及时告知甲方，并协助甲方采取合理措施解决。根据房产评估的专业知识和市场行情，出具客观、公正、准确的房产评估报告，对评估报告的真实性、准确性负责。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.房产交易服务费用若为房产买卖服务，根据房产成交价格的[X]%收取服务费用。若为房产租赁服务，根据首年租金的[X]%收取服务费用。2.房产评估服务费用评估费用为人民币[X]元，由甲方在评估报告出具前一次性支付给乙方。3.房产法律咨询服务费用法律咨询服务费用按照实际服务时长计算，每小时收费人民币[X]元，服务结束后根据实际服务时长结算费用。（二）支付方式1.甲方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付房产交易服务费用的预付款，预付款金额为房产交易服务费用总额的[X]%。2.房产评估报告出具前，甲方应支付房产评估服务费用。3.房产交易服务完成后，甲方应在房产过户手续办理完毕或租赁合同签订生效后的[X]个工作日内，支付剩余的房产交易服务费用。甲方应通过银行转账的方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号具体数字]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用或支付不足的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，未如实提供房产相关信息或拒绝配合乙方工作，导致乙方无法正常履行服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为准。3.若甲方擅自变更或解除本合同，应按照本合同服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.在房产服务过程中，若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限为甲方提供服务，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方出具的房产评估报告存在虚假、重大遗漏等问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为准，同时乙方应返还甲方已支付的评估服务费用，并按照评估服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方