共房产分割协议书

共房产分割协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该共有房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：[详细地址]2.房产证号：[具体证号]3.房屋面积：[建筑面积]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]二、双方对房产的出资情况及份额约定1.甲方于[出资时间1]出资人民币[X]元，占该房产份额的[X]%。具体出资方式为[如现金支付、银行转账等，并注明支付凭证信息]。2.乙方于[出资时间2]出资人民币[X]元，占该房产份额的[X]%。具体出资方式为[如现金支付、银行转账等，并注明支付凭证信息]。双方确认，上述出资情况及份额约定是基于双方对该房产购买及后续维护等方面的贡献综合考量后确定的，双方均认可该份额划分。三、房产分割方式经双方协商一致，同意按照以下方式对该房产进行分割：[具体分割方式，例如：将该房产划分为两个部分，其中一部分归甲方所有，位于[具体方位及范围描述]，建筑面积为[X]平方米；另一部分归乙方所有，位于[具体方位及范围描述]，建筑面积为[X]平方米。或者描述为按照楼层、房间等进行具体划分]四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定取得分割后归其所有的房产部分，并依法享有该部分房产的占有、使用、收益和处分权。甲方有权要求乙方协助办理分割后房产的产权变更登记手续，将归其所有部分的房产产权登记至甲方名下。2.义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。甲方应承担分割后归其所有房产部分的相关税费及其他费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。甲方在使用其所有的房产部分时，应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害乙方及其他相邻方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定取得分割后归其所有的房产部分，并依法享有该部分房产的占有、使用、收益和处分权。乙方有权要求甲方协助办理分割后房产的产权变更登记手续，将归其所有部分的房产产权登记至乙方名下。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。乙方应承担分割后归其所有房产部分的相关税费及其他费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。乙方在使用其所有的房产部分时，应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害甲方及其他相邻方的合法权益。五、产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理房产分割的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.在办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应积极协商解决方案，并根据实际情况顺延办理时间，但双方均应采取合理措施尽快完成产权变更登记。3.因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续的，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议关于违约责任的约定向对方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付相关费用、拒绝协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照本协议房产总价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议房产总价值的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付相关费用、拒绝协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照本协议房产总价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议房产总价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定擅自处分分割后的房产，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力