共建房合同协议书

共建房合同协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就共同建造房屋事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本共建房合同协议书（以下简称“本协议”）。一、共建房屋基本情况1.共建房屋地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.共建房屋规划：共建房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体户型及面积分布以双方共同确认的设计图纸为准。房屋设计应符合国家及当地相关建筑规范和安全标准，满足居住使用功能。3.房屋用途：该共建房屋建成后用于[居住/商用等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与共建房屋的设计、施工监督等重要环节，提出合理意见和建议。对共建房屋的质量、进度等情况进行监督检查，有权要求乙方按照本协议及相关约定履行义务。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务负责提供共建房屋所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。若因土地问题导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付共建房屋所需的款项。如因甲方原因逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。协助乙方办理与共建房屋相关的各项手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，提供办理手续所需的相关资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在共建房屋施工过程中，配合乙方协调周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方未能有效协调导致施工受阻或延误，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付款项，用于共建房屋的建设。根据本协议约定及双方确认的设计图纸，负责共建房屋的施工建设，包括但不限于建筑材料采购、施工队伍组织、工程质量控制等，并有权按照市场价格合理收取施工费用。在施工过程中，如遇甲方提出的不合理要求或干扰施工的行为，有权要求甲方纠正，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务按照国家及当地相关建筑规范和安全标准，以及双方确认的设计图纸进行施工建设，确保共建房屋的质量和安全。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时采纳并整改。如因乙方原因导致房屋质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，负责修复、赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。制定详细的施工计划和进度安排，并及时向甲方通报工程进展情况。确保共建房屋按照本协议约定的时间竣工交付，如因乙方原因逾期竣工，每逾期一日，应按照本协议总造价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照本协议总造价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。负责采购符合质量要求的建筑材料和设备，并提供质量合格证明文件。在施工过程中，妥善保管建筑材料和设备，防止损坏或丢失。如因乙方保管不善导致材料或设备损失，乙方应负责赔偿。在房屋竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方，并提供房屋质量保修服务。保修期限按照国家及当地相关规定执行，在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，如因乙方拒绝维修或拖延维修给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、共建房屋款项支付1.共建房屋总造价：经双方协商一致，共建房屋总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该造价包含土地费用、建筑材料费用、施工费用、设计费用、税费以及其他与共建房屋相关的所有费用，但不包括办理房产证等可能产生的额外费用。2.款项支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付共建房屋总造价的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付共建房屋总造价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付共建房屋总造价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格并交付使用后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.款项支付凭证：乙方应在每次收到甲方支付款项后[X]日内向甲方提供正规发票，作为款项支付凭证。如乙方未按时提供发票，甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、房屋产权归属1.共建房屋建成后，甲方享有[具体楼层或面积比例]的房屋产权，乙方享有[具体楼层或面积比例]的房屋产权。双方按照各自享有的产权比例共同承担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。2.双方应在房屋竣工验收合格后[X]日内，共同向房屋登记管理部门申请办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家及当地规定由双方各自承担。如因一方原因导致未能按时办理产权登记手续，给另一方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照本协议总造价的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定进行施工建设，包括但不限于未按时竣工、工程质量不符合标准等，每逾期一日，应按照本协议总造价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照本协议总造价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致房屋质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，负责修复、赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方擅自变更本协议约定的共建房屋规划、设计等内容，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付人民币[X]元的违约金。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，否则转让行为无效，转让方应向对方支付人民币[X]元的违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律