共建厂房协议合同

共建厂房协议合同甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意共同投资建设厂房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同双方身份1.甲方：[甲方公司全称]，在[甲方公司经营范围]领域具有丰富经验和资源，具备良好的商业信誉和经济实力，愿意与乙方共同投资建设厂房，以实现双方的合作共赢。2.乙方：[乙方公司全称]，专注于[乙方公司主营业务领域]，拥有专业的技术团队和市场渠道，期望通过与甲方合作建设厂房，拓展业务发展空间，提升企业竞争力。二、标的物或服务具体描述1.厂房建设项目项目名称：[厂房具体名称]项目地址：[详细地址]项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体厂房功能区域划分，如生产车间、仓库、办公区域等]。厂房设计应符合国家相关建筑标准和行业规范，具备良好的通风、采光、消防等安全设施，以满足双方未来生产经营的需求。建设标准：按照[具体建筑工程质量标准，如建筑结构采用[结构类型]，建筑材料选用符合[材料标准]的产品等]进行建设，确保厂房的质量和安全性。2.服务内容甲方服务：负责提供项目所需的土地资源，并确保土地的合法性和完整性，办理土地相关的手续和证件，包括但不限于土地出让合同签订、土地使用权证办理等。协助乙方进行项目的规划设计和施工图纸审核，确保项目设计符合双方的生产经营需求和相关法律法规要求。协调项目建设过程中的周边关系，处理与政府部门、周边居民等相关的沟通协调工作，保障项目建设顺利进行。乙方服务：负责厂房建设项目的整体规划设计，包括但不限于建筑设计、结构设计、水电设计等，确保设计方案满足双方生产工艺要求和未来发展需要。组织施工队伍进行厂房建设施工，按照施工计划和质量标准进行施工管理，确保工程质量和进度。负责采购项目所需的建筑材料和设备，确保材料和设备的质量符合设计要求和相关标准。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与厂房建设项目的重大决策，包括但不限于设计方案变更、施工进度调整等事项的讨论和决策。有权监督乙方的施工过程和工程质量，要求乙方按照合同约定的标准和规范进行建设。在乙方违反合同约定的情况下，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务按照合同约定及时提供项目所需的土地，并确保土地符合建设条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付应承担的建设资金，不得无故拖延或拒绝支付。协助乙方办理项目建设过程中的相关手续和证件，提供必要的文件和资料支持。配合乙方协调项目建设过程中的周边关系，维护项目建设的良好环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定获取甲方支付的建设资金，用于项目建设的各项支出。有权根据项目实际情况提出合理的设计变更和施工调整建议，但需提前通知甲方并取得甲方同意。在甲方违反合同约定的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照合同约定的设计方案和建设标准组织施工，确保工程质量和进度达到合同要求。负责项目建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全和人员生命财产安全。定期向甲方汇报项目建设进展情况，提交项目建设报告和相关资料，接受甲方的监督和检查。项目竣工后，负责组织竣工验收工作，确保厂房符合合同约定的标准和要求，并向甲方交付合格的厂房。四、资金投入及支付方式1.资金投入双方共同承担厂房建设项目的资金投入，预计总投资为[X]元。其中，甲方承担[X]元，占总投资的[X]%；乙方承担[X]元，占总投资的[X]%。双方应按照各自的投资比例及时足额投入资金，确保项目建设资金的充足供应。2.支付方式甲方支付方式：在合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付第一期建设资金[X]元，作为项目启动资金。在项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付第二期建设资金[X]元。在项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余建设资金[X]元。乙方支付方式：在合同签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付第一期建设资金[X]元，作为项目启动资金。在项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，乙方向甲方支付第二期建设资金[X]元。在项目竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余建设资金[X]元。五、工程进度与验收1.工程进度乙方应制定详细的项目建设进度计划，并提交给甲方审核。项目建设进度计划应明确各阶段的工作任务、时间节点和责任人，确保项目建设按照计划有序进行。乙方应按照建设进度计划组织施工，定期向甲方汇报工程进展情况。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商确定解决方案。2.验收项目竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括但不限于工程质量、工程进度、安全设施、环保要求等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，整改时间不计入项目工期。六、产权归属与使用1.产权归属厂房建成后，其产权按照双方的投资比例共有。双方应按照相关法律法规的规定，办理产权登记手续，明确各自的产权份额。任何一方未经对方书面同意，不得擅自处分其持有的产权份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。2.使用双方有权按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的使用性质和用途。如需改变厂房的使用性质和用途，应经双方协商一致，并办理相关审批手续。双方应合理使用厂房，共同维护厂房的正常使用功能和安全状况。如因一方使用不当导致厂房损坏或其他损失，该方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额支付建设资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定的设计方案和建设标准进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同标准。如因乙方原因造成工程延误，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若一方擅自处分其持有的产权份额，该处分行为无效，并应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金。同时，擅自处分方应赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方