共建位拆迁协议书

共建位拆迁协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的共建位（以下简称“该共建位”），乙方因[具体拆迁项目名称]需要对该共建位进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共建位拆迁事宜达成如下协议：一、共建位具体描述1.位置：该共建位位于[详细地址]，其四至范围为东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。2.面积：共建位占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。具体面积以相关测绘机构出具的测绘报告为准。3.用途：该共建位目前用于[具体用途，如商业经营、居住等]。4.附属设施：共建位内包含以下附属设施：[附属设施1名称及详细描述，如房屋内的水电设施、消防设施等][附属设施2名称及详细描述]……二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和标准进行拆迁。在乙方拆迁过程中，有权对拆迁行为进行监督，确保拆迁工作符合法律法规及本协议要求。有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关补偿。2.义务向乙方提供该共建位的相关产权证明文件、规划文件、土地使用文件等资料，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理与拆迁相关的手续，如提供必要的证明材料、配合现场勘查等。在乙方拆迁前，腾空共建位内的物品，并妥善处理自身的债权债务关系，确保拆迁工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式交付共建位，不得无故拖延或阻碍拆迁工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对共建位进行拆迁。在拆迁过程中，有权根据实际情况采取必要的拆迁措施，但应确保拆迁行为合法合规。有权要求甲方履行本协议约定的协助义务。2.义务按照法律法规及本协议约定的标准和方式进行拆迁，确保拆迁工作安全、有序进行，避免对周边环境和他人造成损害。在拆迁前，制定详细的拆迁方案，并将拆迁方案告知甲方。拆迁方案应包括拆迁时间、拆迁步骤、安全保障措施等内容。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付拆迁补偿款及相关补偿费用。在拆迁过程中，妥善保管甲方交付的相关资料，并在拆迁工作结束后及时返还。负责处理拆迁过程中产生的纠纷和问题，如因拆迁行为引发的与第三方的纠纷等，确保甲方不因此遭受损失。三、拆迁补偿1.拆迁补偿款总额：乙方应向甲方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付拆迁补偿款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。在共建位腾空并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.其他补偿除拆迁补偿款外，乙方还应向甲方支付以下补偿费用：搬迁补助费：人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于补偿甲方因拆迁而产生的搬迁费用。临时安置补助费：根据甲方实际需要安置的时间，按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准计算，自甲方腾空共建位之日起至乙方交付安置房屋或支付安置费用之日止。附属设施补偿费：人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于补偿共建位内附属设施的损失。附属设施补偿费的具体金额根据附属设施的评估价值确定。上述其他补偿费用应与拆迁补偿款同步支付。四、拆迁时间及进度1.拆迁开始时间：本协议生效后，乙方应在[具体日期]开始对共建位进行拆迁工作。2.拆迁进度安排第一阶段：在拆迁开始后的[X]个工作日内，完成共建位内可移动物品的清理和搬运工作。第二阶段：在第一阶段完成后的[X]个工作日内，拆除共建位的主体建筑结构，但应确保拆除过程中不对周边环境和相邻建筑物造成影响。第三阶段：在第二阶段完成后的[X]个工作日内，对拆除后的场地进行清理和平整，达到乙方要求的交付条件。3.因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误：如因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）或政府原因导致拆迁工作无法按照本协议约定的时间和进度进行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。拆迁工作延误的时间相应顺延，双方互不承担违约责任。但乙方应采取积极措施，尽快恢复拆迁工作，尽量减少延误对双方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理拆迁手续，导致拆迁工作延误或无法进行的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付共建位，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的拆迁补偿款及相关费用，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付共建位给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和标准进行拆迁，导致拆迁工作延误或不符合要求的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付拆迁补偿款及相关补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期的拆迁补偿款及相关费用，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方违约的处理：如双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并根据对方的实际损失进行赔偿。双方应积极协商解决违约问题，尽量减少损失的扩大。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签