共建位协议书范本

共建位协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同建设并使用[共建位具体名称]（以下简称“共建位”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、共建位基本情况1.位置：共建位位于[详细地址]，具体位置为[具体楼层及房号]。2.面积：共建位建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.用途：双方共同约定共建位用于[具体用途，如商业经营、办公等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用共建位的相应部分。有权对共建位的建设及使用情况进行监督。2.义务按照本协议约定的出资比例及方式，按时足额向乙方支付建设款项。协助乙方办理共建位建设过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料。在共建位建设及使用过程中，遵守法律法规及相关管理规定，不得从事违法违规行为。按照本协议约定的使用方式和范围使用共建位，不得擅自改变用途或扩大使用范围。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用共建位的相应部分。有权对共建位的建设及使用情况进行监督。按照本协议约定收取甲方支付的建设款项。2.义务负责共建位的规划、设计、建设等相关工作，确保建设质量符合国家及地方相关标准和要求。按照本协议约定的建设进度和质量要求，按时完成共建位的建设任务。办理共建位建设过程中所需的相关手续，承担相应费用，并向甲方提供建设过程中的相关文件和资料。在共建位建设及使用过程中，遵守法律法规及相关管理规定，不得从事违法违规行为。按照本协议约定的使用方式和范围使用共建位，不得擅自改变用途或扩大使用范围。三、建设款项及支付方式1.建设款项总额：共建位建设所需总费用为人民币[X]元。2.出资比例：甲方出资人民币[X]元，占总费用的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总费用的[X]%。3.支付方式第一期：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付建设款项的[X]%，即人民币[X]元。第二期：共建位建设工程开工之日起[X]日内，甲方向乙方支付建设款项的[X]%，即人民币[X]元。第三期：共建位建设工程完成主体结构验收之日起[X]日内，甲方向乙方支付建设款项的[X]%，即人民币[X]元。第四期：共建位建设工程竣工验收合格之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余建设款项，即人民币[X]元。乙方应在收到每一期款项后的[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。四、共建位的使用与管理1.使用方式双方按照本协议约定的出资比例，共同使用共建位的相应部分。具体使用范围和方式如下：[详细描述双方各自使用的区域、功能等]在使用过程中，双方应合理安排各自的使用空间，不得相互妨碍。如需对共建位进行调整或改造，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。2.管理费用共建位的物业管理费用、水电费等相关费用，由双方按照使用比例分担。乙方应负责统一收取并缴纳上述费用，每月[具体日期]前向甲方提供费用明细及缴费凭证，甲方应在收到通知后的[X]个工作日内将应分担的费用支付给乙方。3.使用期限双方对共建位的使用期限自本协议生效之日起至[具体截止日期]止。使用期限届满后，双方应按照届时的法律法规及相关政策规定，协商共建位的后续使用事宜。五、产权归属1.共建位的产权归属按照国家及地方相关法律法规的规定执行。在本协议履行期间，双方对共建位仅享有按照本协议约定的使用权利，不享有产权。2.若因法律法规政策调整或其他原因导致共建位产权发生变化，双方应积极配合办理相关手续，并按照变化后的情况重新协商确定双方的权利义务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建设款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的建设费用及相应违约金，同时甲方应按照共建位建设款项总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的建设进度和质量要求完成共建位建设任务，每逾期一日，应按照建设款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建设款项及相应利息，同时乙方应按照共建位建设款项总额的[X]%向甲方支付赔偿金。如因乙方原因导致共建位质量不符合标准，乙方应负责无偿修复或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方擅自改变共建位的用途或扩大使用范围，应向另一方支付共建位建设款项总额的[X]%作为违约金，并应在接到另一方通知后的[X]日内恢复原状。如因擅自改变用途或扩大使用范围给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照共建位建设款项总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方