共同购商铺协议书

共同购商铺协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买一处商铺，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的[商铺具体名称]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：商铺目前处于[出租/空置]状态，内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：甲乙双方共同购买该商铺的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：定金：双方签订本协议之日，甲方向出售方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），该定金在后续支付款项中予以抵扣。首付款：在[具体日期]前，甲乙双方共同向出售方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。银行贷款：甲乙双方共同向银行申请商业贷款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），用于支付剩余购房款。如因一方原因导致银行贷款申请未能获批或获批金额不足，该方应负责在[规定期限]内补足差额款项。尾款：在办理完商铺产权过户手续且银行贷款发放至出售方账户后，甲乙双方按照各自所占份额支付尾款。三、双方权利与义务甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定享有商铺相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等。有权参与商铺购买过程中的各项决策，如与出售方的谈判、合同签订等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定履行义务。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付各项购房款项，包括定金、首付款、银行贷款差额款项及尾款等。积极配合乙方办理与商铺购买相关的各项手续，如签订合同、申请贷款、办理产权过户等，提供真实、有效的个人资料和信息。妥善保管与商铺购买相关的各类文件、资料，并及时向乙方提供复印件或相关信息。未经乙方书面同意，不得擅自处分其在商铺中所占份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定享有商铺相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等。有权参与商铺购买过程中的各项决策，如与出售方的谈判、合同签订等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定履行义务。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付各项购房款项，包括定金、首付款、银行贷款差额款项及尾款等。积极配合甲方办理与商铺购买相关的各项手续，如签订合同、申请贷款、办理产权过户等，提供真实、有效的个人资料和信息。妥善保管与商铺购买相关的各类文件、资料，并及时向甲方提供复印件或相关信息。未经甲方书面同意，不得擅自处分其在商铺中所占份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。四、商铺产权登记及份额约定1.商铺产权登记在甲乙双方名下，双方按照各自出资比例占有相应份额，即甲方占有商铺产权的[X]%，乙方占有商铺产权的[X]%。2.双方应在商铺购买完成后[规定期限]内，共同向不动产登记部门申请办理产权登记手续，所需费用按照各自所占份额分担。五、商铺使用与管理1.使用方式：甲乙双方共同协商确定商铺的使用方式，在符合法律法规及商铺规划用途的前提下，可自行使用或出租给第三方使用。如需出租，双方应共同决定租金标准、租赁期限等主要条款，并签订租赁合同。2.管理责任：对于商铺的日常管理，如维护、保养、安全防范等，双方应共同承担责任，各自负责其份额范围内的管理工作。涉及商铺整体的重大管理决策，如装修改造、设施设备更新等，需经双方协商一致，并按照各自所占份额分担费用。六、收益分配与费用承担1.收益分配：商铺产生的收益，如租金收入、经营利润等，按照甲乙双方各自所占商铺产权份额进行分配。收益分配周期为[具体周期，如每月、每季度等]，双方应在每个分配周期结束后[规定期限]内进行结算并分配收益。2.费用承担：与商铺相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、税费、维修费用等，按照甲乙双方各自所占商铺产权份额分担。如因一方原因导致产生额外费用或损失，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付购房款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务所涉及金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[规定期限]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及按照协议总金额的[X]%支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付购房款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[规定期限]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项及按照协议总金额的[X]%支付违约金。3.若一方擅自处分其在商铺中所占份额，该处分行为无效，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照协议总金额的[X]%向对方支付违约金。4.如因一方原因导致银行贷款申请未能获批或获批金额不足，影响商铺购买及款项支付的，该方应承担相应的违约责任，负责在[规定期限]内补足差额款项，并按照未补足金额的[X]%向对方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），并赔偿对方因此遭受的确切损失。八、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生