房屋租赁精协议书

房屋租赁精协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，剩余部分甲方应无息退还给乙方。四、其他费用1.水费：乙方租赁期间产生的水费由乙方自行承担，按照实际使用量及供水部门规定的价格向供水部门缴纳。2.电费：乙方租赁期间产生的电费由乙方自行承担，按照实际使用量及供电部门规定的价格向供电部门缴纳。3.燃气费：如房屋配备燃气设施，乙方租赁期间产生的燃气费由乙方自行承担，按照实际使用量及燃气供应部门规定的价格向燃气供应部门缴纳。4.物业费：房屋所在小区的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式缴纳物业费。5.供暖费：如该房屋所在地区有供暖设施，供暖费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照供暖部门规定的时间和方式缴纳供暖费。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的房屋应符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。提供房屋的相关产权证明或合法出租证明。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。六、甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对房屋使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前收回房屋的，应提前[X]天通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。2.义务保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方办理与房屋使用相关的手续（如物业登记等）。七、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用房屋。要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间产生的各项费用。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人的。拖欠租金累计超过[X]天的。在房屋内从事违法违规活动的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失：未按照本协议约定时间交付房屋，经乙方书面通知后仍未交付的。交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，影响乙方正常使用的。不履行本协议约定的维修义务，影响乙方正常使用的。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。若甲方违反本协议约定擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。若甲方不履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此产生的合理损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。若乙方违反本协议约定擅自改变房屋用途、拆改房屋结构及设施设备、转租转借房屋等，乙方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。损失赔偿金额按照房屋及设施设备修复或重置费用计算，无法确定具体金额的，双方可协商确定或通过评估机构评估确定。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方的，乙方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。损失赔偿金额按照房屋及设施设备修复或重置费用计算，无法确定具体金额的，双方可协商确定或通过评估机构评估确定。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）