共同买房屋协议书

共同买房屋协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，签订本共同买房屋协议书。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，附带[车库/车位/储物间等附属设施情况]。二、房屋购买价格及付款方式1.房屋总价：甲乙双方共同确认，该房屋购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：双方于本协议签订之日，共同向房屋出售方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：在[具体日期]前，甲乙双方共同支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付至[收款账户信息]。银行贷款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲乙双方共同向[贷款银行名称]申请银行贷款支付。双方应按照银行要求，及时提供相关贷款资料，并配合银行完成贷款审批手续。如因一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，该方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，甲乙双方按照房屋实际成交价格与已支付款项的差额，向房屋出售方支付尾款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定，享有该房屋相应的产权份额。有权参与该房屋购买过程中的各项决策，包括但不限于房屋选择、价格谈判、合同签订等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房屋进行使用、收益、处分等。2.义务：按照本协议约定的时间、金额及方式，及时足额支付房屋购买款项。积极配合乙方及相关部门办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、产权登记等。对该房屋的使用、维护等应符合法律法规及相关约定，不得损害乙方利益及房屋整体价值。如因甲方原因导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定，享有该房屋相应的产权份额。有权参与该房屋购买过程中的各项决策，包括但不限于房屋选择、价格谈判、合同签订等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房屋进行使用、收益、处分等。2.义务：按照本协议约定的时间、金额及方式，及时足额支付房屋购买款项。积极配合甲方及相关部门办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、产权登记等。对该房屋的使用、维护等应符合法律法规及相关约定，不得损害甲方利益及房屋整体价值。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、产权登记及份额约定1.甲乙双方共同确认，该房屋产权登记在甲乙双方名下，双方按照各自出资比例享有相应的产权份额。其中，甲方享有产权份额为[X]%，乙方享有产权份额为[X]%。2.在房屋产权登记手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，按照相关部门要求提供真实、有效的资料，并承担各自应缴纳的税费及相关费用。3.如因政策调整或其他不可抗力因素导致房屋产权登记无法按照本协议约定办理的，甲乙双方应协商解决，不得相互推诿责任。五、房屋使用及管理1.该房屋交付后，甲乙双方共同享有房屋的使用权。双方应按照公平、合理、合法的原则使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.对于房屋的日常维护、维修等费用，由甲乙双方按照产权份额比例分担。如遇房屋重大维修或改造事项，需经甲乙双方协商一致，并共同决定维修方案及费用承担方式。3.在房屋使用过程中，甲乙双方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。对于因一方原因导致的物业管理纠纷，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及按照协议总金额的[X]%支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项及按照协议总金额的[X]%支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.在房屋购买及产权登记过程中，若一方因故意或重大过失导致本协议无法履行或给对方造成损失的，该方应承担全部赔偿责任。4.如甲乙双方违反本协议关于房屋使用及管理的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙