农村扒房合同范本

农村扒房合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因[具体原因，如房屋年久失修、甲方另有建房计划等]需要对该房屋进行扒除作业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋详细情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋共有[X]间，包括[列举房间类型，如卧室、客厅、厨房等]。房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如围墙、门楼、水井等]。2.扒房作业内容乙方负责对上述房屋及附属设施进行拆除作业，并将拆除后的建筑垃圾清理运至甲方指定的地点。拆除作业应按照安全、规范的要求进行，确保不影响周边环境及他人安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的扒房作业过程，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成扒房作业。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明或其他合法有效的证明文件，确保乙方进行扒房作业的合法性。协助乙方办理扒房作业所需的相关手续，如向村委会报备等（如当地有此要求）。按照合同约定向乙方支付扒房费用。在乙方进行扒房作业前，负责腾空房屋内的物品，并确保房屋周边场地符合扒房作业条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付扒房费用。在扒房作业过程中，根据实际情况合理调整作业方案，但应提前通知甲方。2.义务具备从事扒房作业所需的资质和专业设备，确保作业人员具备相应的技能和安全意识。严格按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定进行扒房作业，确保作业安全，避免发生安全事故。在扒房作业过程中造成的一切安全事故及损失，由乙方自行承担。按照合同约定的时间、质量标准完成扒房作业，并将拆除后的建筑垃圾清理运至甲方指定地点。在扒房作业过程中，保护好周边环境，尽量减少对周边居民生活的影响。如因乙方原因造成周边环境损坏或居民投诉等问题，由乙方负责解决并承担相应责任。接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议及时予以整改。三、费用及支付方式（一）扒房费用经双方协商，扒房费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋拆除费用、建筑垃圾清理运输费用及乙方完成本合同约定作业所需的一切费用。（二）支付方式甲方在合同签订之日起[X]日内支付扒房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成扒房作业并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同扒房作业工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，共计[X]个工作日。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致作业无法正常进行的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应合理安排作业进度，确保在工期内完成扒房作业。如因乙方原因未能按时完成作业，每逾期一天，应按照扒房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照扒房费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准1.乙方应确保扒房作业质量符合国家相关法律法规及行业规范的要求，房屋拆除彻底，建筑垃圾清理干净，场地平整。2.扒房作业完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，如因整改导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付扒房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停扒房作业，并要求甲方支付已完成作业部分的费用及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成扒房作业，或未将建筑垃圾清理运至指定地点，乙方应按照扒房费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的一切损失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照扒房费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照扒房费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同