房东托管合同范本

房东托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管经营，乙方具备专业的房屋托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、标的物描述1.甲方委托乙方托管的房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为，户型为室厅厨卫。2.该房屋配套设施包括但不限于：（详细列举房屋内现有家具、家电、装修情况等）二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该房屋的出租、管理、维护及相关事宜，乙方享有在委托期限内独立处理与该房屋相关事务的权利。2.乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并按照合同约定收取租金及押金等费用。3.乙方负责对房屋进行日常维护、保养，确保房屋及配套设施处于良好的使用状态。如遇房屋及设施损坏，乙方应及时安排维修，并承担相应费用（但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外）。4.乙方负责处理房屋租赁过程中的各类纠纷，包括但不限于租客与邻居之间的纠纷、因房屋使用问题引发的纠纷等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等。有权要求乙方按照本合同约定履行义务，如乙方未履行或不当履行义务，甲方有权追究乙方违约责任。在委托期限届满或本合同解除后，有权收回房屋及相关配套设施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括房屋产权证明、身份证等。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常托管经营的问题，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定配合乙方办理相关手续，如提供授权委托书等。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管费用，包括但不限于租金差价、管理费等。有权根据市场情况对房屋租金进行合理调整，但应提前通知甲方。在委托期限内，有权自主决定房屋的出租方式、租客筛选等事宜。因处理房屋托管事务产生的合理费用，有权要求甲方承担，如维修费用、中介费等（但合同另有约定除外）。2.义务按照诚实信用原则履行托管义务，尽最大努力维护甲方利益。在签订租赁合同前，应向甲方如实告知租客的基本情况、租赁意向等信息。按照合同约定及时、足额收取租金及押金等费用，并定期向甲方汇报收支情况。对房屋及配套设施进行妥善管理和维护，确保其安全、正常使用。如因乙方管理不善导致房屋及设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。不得擅自改变房屋用途或结构，如需进行必要的装修装饰或改造，应提前征得甲方书面同意。在委托期限届满或本合同解除后，应将房屋及相关配套设施完好地交还甲方，并提供详细的使用情况报告。四、租金及支付方式1.经双方协商，该房屋的托管租金为每月元。租金支付方式为（如每月支付、每季度支付、每年支付等）。2.乙方应在收到租客租金后的个工作日内，将扣除相关费用后的租金余额支付给甲方。3.如遇租金调整，乙方应提前天通知甲方，经甲方同意后按照新的租金标准执行。五、押金管理1.租客支付的房屋押金由乙方负责收取和保管。2.在租赁期限届满或租赁合同解除后，如房屋及配套设施无损坏、租客无欠费等情况，乙方应在个工作日内将押金全额退还租客。3.如因房屋损坏或租客欠费等原因需要扣除押金的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，经甲方确认后按照实际情况扣除相应押金。六、房屋维护与维修1.乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。2.对于房屋及配套设施的一般性损坏，乙方应在接到租客通知后的小时内安排维修，并在个工作日内完成维修工作。3.对于重大损坏或乙方无法自行维修的情况，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后可委托专业维修人员进行维修，维修费用由承担（根据实际情况明确）。4.因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供相关资料或保证房屋无产权纠纷等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行托管义务，如未及时收取租金、未妥善维护房屋等，应承担违约责任，向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的一切费用和损失。4.若一方违反本合同约定提前解除合同，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续年。2.本合