房产合同转让协议

房产合同转让协议转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[原房产出售方姓名]签订了关于位于[房产具体地址]的房产买卖合同（合同编号：[原房产合同编号]），现甲方欲将其在该房产买卖合同中的全部权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下房产合同转让协议：一、房产买卖合同基本情况1.房产基本信息地址：[房产具体地址，详细到门牌号]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]2.原房产买卖合同主要条款房价款：人民币[X]元整。付款方式：[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式及时间节点]交房时间：[具体日期]过户时间：[具体日期]二、转让标的甲方将其在上述房产买卖合同中享有的全部权利（包括但不限于要求原房产出售方交付房产、办理房产过户登记等权利）及承担的全部义务（包括但不限于支付房价款、履行相关合同约定的其他义务等）转让给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。2.义务向乙方如实披露与房产买卖合同相关的全部信息，包括但不限于合同履行情况、房产现状、存在的瑕疵等。协助乙方办理房产合同转让的相关手续，提供必要的文件和资料，确保转让行为合法有效。在转让过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利受让房产买卖合同中的权利义务。有权要求原房产出售方按照房产买卖合同约定履行义务，交付房产并办理过户登记等手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。承担因受让房产买卖合同权利义务而产生的一切费用，包括但不限于税费、中介费等。履行原房产买卖合同中受让方应承担的各项义务，如按时支付房价款、配合办理相关手续等，因乙方原因导致原房产出售方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并保证甲方不因此承担任何法律责任。四、转让价款及支付方式（一）转让价款乙方应向甲方支付的房产合同转让价款为人民币[X]元整。（二）支付方式1.一次性支付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让价款支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在甲方协助乙方办理完房产合同转让手续，且乙方确认已实际取得房产买卖合同中的相关权利后[X]日内，支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房产过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余转让价款，即人民币[X]元整。（三）银行账户信息甲方指定银行账户如下：开户银行：银行账号：开户名：五、房产交付及过户（一）房产交付1.原房产出售方应按照房产买卖合同约定的时间和条件向乙方交付房产。甲方应协助乙方确保房产交付的顺利进行，如因甲方原因导致房产交付延迟或出现其他问题，甲方应承担相应责任。2.乙方应在房产交付时，按照房产买卖合同及相关规定对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方及原房产出售方，并按照相关程序处理。（二）房产过户1.甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供必要的文件和资料，确保过户手续合法合规。办理过户手续所需的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方及相关部门办理房产过户手续，提供真实有效的身份证明及其他所需文件。如因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露房产买卖合同相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未协助乙方办理房产合同转让手续或提供必要文件资料，导致转让行为无法顺利完成或延迟完成的，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。3.若甲方违反本协议其他约定，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方还应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行受让房产买卖合同后的义务，导致原房产出售方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方违反本协议其他约定，应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方接收通