承包山庄合同范本

承包山庄合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山庄具体地址]的山庄一处（以下简称“该山庄”），乙方有意承包经营该山庄，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包合同：一、标的物或服务具体描述1.山庄基本情况该山庄占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于多栋建筑物、配套设施（如停车场、绿化景观、休闲娱乐设施等）以及周边的附属土地。山庄内设有各类客房[X]间，餐厅可同时容纳[X]人就餐，具备完善的会议、娱乐、健身等功能区域。2.经营范围乙方承包经营期间，可在该山庄内合法开展餐饮、住宿、会议接待、休闲娱乐等相关经营活动，但需遵守国家法律法规及本合同约定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变山庄的经营用途或从事其他违法违规活动。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，乙方应按照本合同约定交还山庄。如乙方有意续租，应在承包期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。此费用为固定金额，不因任何因素调整，但因国家政策调整或不可抗力导致乙方经营成本大幅增加的除外（如有此类情况，双方可协商调整承包费用）。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年承包费一次性支付至甲方指定的银行账户（开户银行：；账号：）。甲方收到承包费后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权在承包期限内，根据实际需要对山庄的部分设施设备进行维护、更新或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任，要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务保证对该山庄拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在承包期限内能够正常经营使用山庄。负责向乙方提供山庄现有设施设备的清单及相关资料，并在承包期限内协助乙方办理经营所需的各类证照手续（如营业执照、卫生许可证、消防许可证等），费用由乙方承担。在承包期限内，负责维护山庄的整体结构安全及主要设施设备的正常运行，因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营管理该山庄，按照本合同约定开展各项经营活动，并获取相应的经营收益。有权根据经营需要，对山庄的内部设施设备进行合理的装修、改造或更新，但需提前书面通知甲方，并不得改变山庄的主体结构和外观风貌。如因乙方改造导致山庄价值增加部分，在承包期满乙方交还山庄时，甲方可根据实际情况给予乙方适当补偿。在经营过程中，有权要求甲方协助解决与山庄经营相关的问题，如设施设备维修、周边环境协调等。如因不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，有权要求甲方给予合理补偿或承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。合法经营，遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事任何违法违规活动。在经营过程中，自行承担经营风险和相关税费。负责山庄的日常经营管理和维护保养工作，确保山庄设施设备的正常运行和安全使用，保持山庄的环境卫生和良好秩序。因乙方管理不善或使用不当导致山庄设施设备损坏或造成他人人身财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的经营范围开展经营活动，不得擅自改变经营用途或超出经营范围经营。如需调整经营范围，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。在承包期限届满或提前解除合同后，应按照本合同约定将山庄及附属设施设备完好无损地交还甲方，并将相关经营资料、证照等一并移交。交还的山庄应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供山庄或协助乙方办理经营所需证照手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照当年承包费的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的维护、更新或改造山庄设施设备的义务，影响乙方正常经营的，甲方应及时采取措施予以解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费的[X%]向甲方支付违约金。如果乙方擅自改变山庄的经营用途或超出经营范围经营，甲方有权责令乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年承包费的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方因管理不善或使用不当导致山庄设施设备损坏或造成他人人身财产损害，乙方应负责修复或赔偿全部损失。如乙方未能及时履行赔偿责任，甲方有权从乙方的承包保证金（如有）中扣除相应金额用于赔偿，不足部分乙方仍需补足。若乙方违反本合同约定，未经甲方书面同意擅自对山庄进行装修、改造或更新，改变山庄的主体结构和外观风貌，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的值损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年承包费的[X%]向甲方支付违约金。在承包期限届满或提前解除合同后，若乙方未按照本合同约定将山庄及附属设施设备完好无损地交还甲方，或未移交相关经营资料、证照等，乙方应按照评估价值赔偿甲方因此遭受的损失，并承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。