公证协议期房合同

公证协议期房合同甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[期房具体楼盘名称及房号]的期房一套，乙方有意购买该期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购买该期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.期房基本信息该期房位于[具体地址]，为[楼盘名称]第[栋号]单元[楼层][房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]，附带[阳台、露台等相关附属设施情况]。2.房屋交付标准甲方应按照国家及地方相关标准进行房屋建设，确保房屋质量符合合格标准。房屋交付时应达到以下条件：主体结构经检测合格；室内墙面、地面平整，顶棚无明显裂缝；门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密；给排水管道通畅，无渗漏现象；供电、供气、供热等设施设备能够正常使用；具备符合约定的其他交付条件（如有）。3.相关配套设施小区内配套设施包括但不限于绿化景观、停车场、物业管理用房等。绿化景观应达到[具体绿化标准]，停车场应满足业主停车需求，物业管理用房应符合相关规定并配备必要的管理设施。周边配套设施情况：距离小区[X]米处有[学校名称]，距离小区[X]米处有[商场名称]，距离小区[X]米处有[医院名称]等（如有）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及合同约定的前提下，对期房进行合理处置（但不得损害乙方权益）。2.义务向乙方如实告知期房的相关情况，包括但不限于房屋现状、建设进度、周边配套设施规划等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照合同约定的时间、质量标准及交付条件进行房屋建设和交付。在建设过程中，应接受乙方及相关部门的监督检查，确保工程质量。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。在房屋交付前，负责对房屋及相关设施设备进行维护保养，确保交付时处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本合同约定要求甲方按照约定交付房屋及相关设施设备。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。有权了解房屋建设进度及相关情况，对房屋建设过程进行监督（在合理范围内）。2.义务按照本合同约定的时间、方式及金额向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。三、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元作为定金；第二期：在[具体时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元；第三期：在[具体时间节点2]，乙方支付购房款人民币[X]元；第四期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。2.银行账户信息甲方指定收款银行账户如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋交付时间及方式1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前完成房屋建设并通知乙方进行交付。如遇不可抗力或政府政策等原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式双方同意采用以下第[X]种交付方式：现场交付：甲方在房屋所在地向乙方交付房屋及相关资料，并由双方共同对房屋进行验收。邮寄交付：甲方将房屋交付通知书及相关资料邮寄至乙方指定地址，视为房屋交付。乙方应在收到通知后[X]日内前往房屋所在地办理验收手续。五、房屋验收1.验收时间乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内对房屋进行验收。如乙方未能在规定时间内进行验收，视为乙方认可房屋符合交付条件。2.验收标准按照本合同约定的房屋交付标准及相关法律法规的规定进行验收。乙方有权对房屋的质量、面积、配套设施等进行检查，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。3.验收程序乙方在验收时应填写房屋验收单，详细记录验收情况。如验收合格，双方应在验收单上签字确认；如验收不合格，甲方应按照乙方提出的问题进行整改，直至房屋符合交付标准，并承担整改期间给乙方造成的损失（如有）。整改完成后，乙方应再次进行验收，直至验收合格。六、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记延迟的，甲方应承担违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于初始登记费、测绘费等；应由乙方承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、质量标准及交付条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失（包括但不限于经济损失、精神损失等）的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行合同并承担违约责任，或解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、方式及金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失（包括但不限于修复费用、房屋贬值损失等）。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于经济损失、时间成本等）。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的