公积金买房协议书

公积金买房协议书甲方（购房者）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲使用公积金购买乙方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方使用公积金购买乙方房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况乙方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[现房/期房]，现状为[已装修/毛坯等]。2.房屋产权状况乙方保证对所售房产拥有完整、合法、有效的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或设定其他权利限制，且该房产未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产相关信息及协助办理公积金购房手续。在符合公积金贷款条件及本协议约定的情况下，有权使用公积金贷款购买乙方房产。在房产交付并办理完相关产权登记手续后，享有房产的所有权。2.义务向乙方如实提供公积金贷款所需的个人资料及信息，保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照公积金管理中心及贷款银行的要求，按时足额缴存公积金，并积极配合办理公积金贷款申请手续，承担因申请贷款产生的相关费用，如评估费、保险费等。按照本协议约定的付款方式和时间，向乙方支付购房款。若采用公积金贷款方式付款，在公积金贷款发放后，按照贷款合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。在房产交付前，按照房屋所在地物业管理规定或乙方要求，办理房屋交接前的相关手续，如缴纳物业费用等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付购房款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务向甲方如实提供房产的真实情况，包括但不限于房屋结构、质量、附属设施等信息，不得隐瞒或虚报任何与房产有关的重要事项。协助甲方办理公积金贷款手续，提供办理贷款所需的房产资料及相关证明文件，配合公积金管理中心及贷款银行对房产及甲方贷款资格的审查。在收到甲方购房款或公积金贷款后，按照本协议约定的时间和方式将房产交付给甲方，并协助甲方办理房产过户登记手续，承担办理过户登记手续所需的税费及相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在房产交付前，负责对房产进行妥善保管和维护，保证房产的正常使用功能，不得擅自改变房产现状或损坏房产设施。若因乙方原因导致房产出现质量问题或其他影响甲方正常使用的情况，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。三、付款方式及时间1.付款方式甲方选择[公积金贷款/公积金贷款组合商业贷款/一次性付款等]方式支付购房款。2.付款时间若采用公积金贷款方式：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付购房定金人民币[X]元。甲方应在接到公积金管理中心及贷款银行通知后[X]日内，与乙方共同到相关部门办理房产过户及抵押登记手续。在办理完房产过户及抵押登记手续且公积金贷款发放至乙方指定账户后，甲方应按照本协议约定的付款方式和时间，向乙方支付剩余购房款。若采用公积金贷款组合商业贷款方式：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付购房定金人民币[X]元。甲方应在接到公积金管理中心及贷款银行通知后[X]日内，与乙方共同到相关部门办理房产过户及抵押登记手续。在办理完房产过户及抵押登记手续且公积金贷款和商业贷款发放至乙方指定账户后，甲方应按照本协议约定的付款方式和时间，向乙方支付剩余购房款。若采用一次性付款方式：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至乙方指定账户。四、房产交付1.交付时间乙方应在收到全部购房款（或按照本协议约定应收到的款项）后[X]日内，将房产交付给甲方。2.交付条件房产交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气、暖等配套设施已接通并能正常使用（如有约定的具体标准）。房屋已清理干净，达到可入住状态（如有约定的装修标准或清洁要求）。3.交付手续房产交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接单。乙方应向甲方提供以下资料及物品：房屋所有权证原件及复印件。住宅质量保证书和住宅使用说明书。房屋钥匙及其他相关物品。与房产相关的其他资料，如购房发票、契税完税证明等（如有）。五、产权登记1.双方应在房产交付后[X]日内，共同到房屋所在地房地产管理部门办理房产过户登记手续，将房产产权转移至甲方名下。办理产权过户登记手续所需的税费及相关费用，按照法律法规的规定及本协议的约定承担。2.乙方应积极协助甲方办理产权过户登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续的办理。若因乙方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因甲方逾期付款遭受的损失超过违约金数额，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方提供的公积金贷款所需资料虚假或因甲方原因导致公积金贷款申请未获批准，甲方应在接到通知后[X]日内，以现金方式补足购房款差额。若逾期未补足，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因乙方逾期交房遭受的损失超过违约金数额，乙方还应补足甲方的损失差额。若乙方所售房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的购房款及利息、赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失等。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理公积金贷款手续、房产过户登记手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因乙方逾期办理手续遭受的损失超过违约金数额，乙方还应补足甲方的损失差额。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起