公租房移交协议书

公租房移交协议书甲方（移交方）：名称：[甲方单位全称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（接收方）：名称：[乙方单位全称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方负责管理的公租房项目已达到移交条件，为确保公租房顺利移交至乙方，并明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、公租房基本情况1.项目名称：[公租房项目名称]2.项目地址：[公租房具体地址]3.公租房房源数量：共计[X]套，具体房号及户型分布见附件一《公租房房源清单》。4.配套设施：小区内道路、绿化、照明等基础设施完善。配备有物业管理用房、社区服务用房（具体面积及位置见附件二《配套设施清单》）。水、电、气、通信等配套管线接入齐全，满足正常使用需求。二、移交范围1.甲方将上述公租房项目的房屋所有权及相应土地使用权移交给乙方，房屋所有权包括但不限于房屋主体结构、附属设施设备等。2.与公租房项目相关的全部配套设施、设备，包括但不限于供水、供电、供气、排水、消防、电梯、监控、门禁等系统及设施，以及小区内的道路、绿化、照明等基础设施。3.公租房项目的相关资料，包括但不限于项目立项批复、规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表、房屋测绘报告、房屋产权证书、租赁合同档案、维修记录、设备维护保养记录等（具体资料清单见附件三《项目资料清单》）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定履行接收及后续管理义务。在移交前，有权对已出租的公租房进行正常管理，收取租金等费用。2.义务：确保公租房项目符合国家及地方相关法律法规、政策规定，且已通过竣工验收备案。负责对公租房项目进行全面清查，确保房屋及配套设施设备无质量问题、无权属纠纷、无抵押查封等情况，并向乙方提供清查报告（清查报告格式见附件四）。按照本协议约定的移交时间及范围，向乙方移交公租房项目的房屋、配套设施设备及相关资料，并协助乙方办理相关交接手续。对移交前已签订的租赁合同进行清理，将租户信息、租金缴纳情况等相关资料完整移交给乙方，并协助乙方与租户做好租赁合同的衔接工作。在移交后，对因移交前原因产生且乙方提出合理协助需求的问题，应积极配合乙方进行处理。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定及时、完整地移交公租房项目。接收公租房项目后，依法享有对房屋及配套设施设备的占有、使用、收益和处分权。2.义务：按照本协议约定的时间及方式接收公租房项目，并对接收的房屋及配套设施设备进行妥善管理和维护。负责对公租房项目进行后续运营管理，包括但不限于房屋租赁、租户管理、配套设施设备维护保养、小区环境卫生及安全管理等工作。按照国家及地方相关规定，及时办理公租房项目的产权登记、备案等手续，并承担相应费用。对甲方移交的相关资料进行妥善保管，并按照规定进行整理归档。在接收公租房项目后，负责处理与公租房项目相关的各类纠纷及问题，因处理纠纷及问题产生的费用由乙方自行承担，但因甲方移交前原因导致纠纷的除外。四、移交程序1.准备阶段：甲方应在移交前[X]个工作日内，通知乙方移交的具体时间、地点及相关事项，并向乙方提供公租房项目的清查报告、租赁合同档案等资料。乙方应在接到通知后，安排专业人员组成接收小组，对接收工作进行准备，包括制定接收方案、准备接收资料等。2.现场移交：双方应在约定的移交时间到达公租房项目现场，共同对房屋及配套设施设备进行查验。查验内容包括房屋结构完整性、设施设备运行状况、配套设施完好程度等。甲方应向乙方逐一介绍公租房项目的情况，并提供相关资料的原件及复印件，乙方接收人员应进行现场核对并签字确认。对于查验过程中发现的问题，双方应进行记录，并协商确定整改措施及整改期限。整改完成后，双方再次进行查验，直至符合移交要求。3.资料交接：甲方应按照附件三《项目资料清单》的内容，向乙方移交相关资料，并办理资料交接手续。资料交接手续应包括资料清单签字确认、资料移交签收单等。乙方接收资料后，应出具接收证明，注明接收资料的名称、数量、接收时间等信息。4.产权变更登记：甲方应协助乙方在移交后[X]个工作日内，办理公租房项目的产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在办理产权变更登记过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、费用承担1.公租房项目移交过程中产生的费用，包括但不限于评估费、测绘费、登记费等产权变更登记费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.因甲方移交前原因导致乙方在接收后需要进行整改或处理纠纷的费用，由甲方承担。3.公租房项目移交后的运营管理费用，包括但不限于物业管理费、维修保养费、水电费等，由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、范围及要求向乙方移交公租房项目或相关资料，每逾期一日，应按照移交标的额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照移交标的额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期移交给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间及方式接收公租房项目或未履行后续管理义务，每逾期一日，应按照接收标的额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的房屋及资料。因乙方逾期接收或未履行管理义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，除应承担违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙