香蕉园承租协议书

香蕉园承租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处香蕉园，乙方有意承租该香蕉园用于农业生产经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.香蕉园位置：甲方将位于[香蕉园具体地址]，面积为[X]亩的香蕉园出租给乙方。该香蕉园四至范围为：东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。2.园内设施：香蕉园内现有[详细列举园内设施，如灌溉系统、排水系统、简易工棚等]等设施，乙方有权在租赁期间合理使用。3.香蕉品种：园内种植的香蕉品种为[具体香蕉品种]，乙方应按照甲方提供的种植技术要求及管理规范进行种植、养护和管理。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还香蕉园。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元整。租金按照逐年递增[X]%的方式计算，即第二年租金为人民币[X]元整，第三年租金为人民币[X]元整，以此类推。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方的生产经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害香蕉园利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如因国家建设、政府征收等原因需要收回香蕉园，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供的香蕉园权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。协助乙方办理与香蕉园生产经营相关的手续，如农业生产许可证、土地使用备案等，但所需费用由乙方承担。负责提供香蕉园周边的道路、水源等公共设施的正常使用保障，确保乙方的生产经营活动不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本协议约定自主经营香蕉园，从事香蕉种植、采摘、销售等活动。有权对香蕉园内的设施进行合理修缮和维护，但不得改变设施的原有结构和用途。如因乙方修缮或维护不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。修建或增设设施的相关费用由乙方自行承担。在租赁期间，乙方有权优先购买甲方种植的香蕉苗木及相关农资产品，但价格应按照市场合理价格确定。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。严格按照甲方提供的种植技术要求及管理规范进行香蕉的种植、养护和管理，确保香蕉的产量和质量。因乙方管理不善导致香蕉产量下降或质量受损的，乙方应承担相应的损失。合理使用香蕉园内的土地、设施及周边公共资源，不得擅自改变土地用途，不得损坏园内设施和周边环境。如因乙方原因造成香蕉园或周边环境损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责香蕉园的日常安全管理工作，采取必要的安全防范措施防止火灾、盗窃等事故发生。如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期间，乙方应依法依规进行生产经营活动，承担因生产经营活动产生的一切税费及其他费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将香蕉园转租、转借或与他人合作经营。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[具体交还期限]内将香蕉园及园内设施完好无损地交还甲方。乙方应负责清理香蕉园内的废弃物和自行搭建的临时设施，恢复香蕉园原状。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用香蕉园或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因造成租赁期限缩短的，甲方应按照剩余租赁期限对应的租金标准退还乙方租金，并赔偿乙方因此遭受的其他经济损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议约定擅自改变土地用途、损坏园内设施、将香蕉园转租转借或与他人合作经营等，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新恢复香蕉园原状所需的费用、预期收益损失等。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后按时交还香蕉园及园内设施，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付占有使用费。乙方应负责清理香蕉园内的废弃物和自行搭建的临时设施，恢复香蕉园原状。如乙方拒不交还或造成香蕉园及设施损坏的，甲方有权通过法律途径强制收回，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或对协议进行调整。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份