公租房购买协议书

公租房购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公租房的相关权益，乙方有意购买该公租房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公租房基本情况甲方所出售的公租房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。该公租房所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[X]层。2.配套设施该公租房配套设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、暖气供应系统，以及电梯、消防设施等。同时，小区内配备有停车位（如有），乙方享有相应的停车权益（具体停车规则及费用按照小区规定执行）。3.公租房性质及相关权益说明此公租房为公租房性质，甲方已按照相关规定取得该公租房的合法权益，并有权按照本协议约定出售给乙方。甲方承诺该公租房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情况。购买后，乙方将享有对公租房的占有、使用权益，但需按照公租房管理规定及本协议约定履行相应义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务，包括但不限于按时付款、遵守公租房管理规定等。2.义务向乙方如实告知公租房的真实情况，包括房屋现状、配套设施、产权情况、使用限制等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与公租房购买相关的手续，如向公租房管理部门提交相关申请材料等，但因办理手续产生的费用按照本协议约定执行。在乙方付清全部购房款后，按照约定协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利占有、使用该公租房。保证公租房在交付给乙方时，符合正常使用状态，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。如存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行各项义务，包括如实告知房屋情况、协助办理手续、交付房屋等。在付清全部购房款后，有权按照本协议约定占有、使用该公租房。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明及其他相关资料，用于办理公租房购买手续。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。遵守公租房管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，不得擅自改变公租房的用途或进行违法违规活动。在使用公租房过程中，应合理使用房屋及配套设施，如因乙方故意或重大过失造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、购房款项及支付方式1.购房款总额乙方购买该公租房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体时间节点]前，通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定账户。3.收款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间在乙方付清全部购房款后的[X]日内，甲方应将公租房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及配套设施进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付条件房屋主体结构及附属设施设备完好无损，能够正常使用。水、电、燃气、暖气等供应系统已开通，且费用已结清（如有欠费，由甲方负责结清）。提供房屋的相关产权证明文件及其他与房屋有关的资料。3.手续办理甲方应协助乙方办理公租房购买后的相关手续，如向公租房管理部门提交变更使用性质申请等（具体手续及流程按照当地公租房管理规定执行）。办理手续过程中产生的费用，按照以下方式承担：因乙方购买公租房导致的应缴纳给公租房管理部门的费用，由乙方承担。因甲方原因导致需要额外支付的费用，由甲方承担。乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供所需的资料和文件。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知公租房相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为准，但最高不超过本协议购房款总额的[X]%。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常取得公租房权益或遭受其他损失的，甲方应负责采取措施解决问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法购买该公租房，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照本协议购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任–若乙方未按照本协议约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照本协议购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反公租房管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致公租房被收回或产生其他不利后果的，乙方应自行承担责任，且甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并一