足浴店转租协议书

足浴店转租协议书甲方（原承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[足浴店房东姓名]（以下简称“房东”）签订了关于位于[足浴店具体地址]的足浴店租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），现甲方经房东同意，欲将该足浴店转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租标的物具体描述1.店铺位置：本转租协议所涉及的足浴店位于[详细地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。店铺所在建筑物共[X]层（若有），本足浴店位于第[X]层。店铺周边交通便利，临近[公交站点名称或地铁站名称]，周边有多个居民小区及商业区域，人流量较大，具备良好的商业经营环境。2.店铺设施：装修情况：店铺内部装修风格为[具体装修风格描述]，装修状况良好，墙面、地面、天花板等均保持完好。店内设有[具体房间数量]个足浴包间，每个包间配备了舒适的足浴设备、按摩床、电视等设施；另有接待区、收银台、储物间、员工休息区等功能区域，各区域设施设备齐全且能正常使用。设备清单：包括但不限于[列举主要设备名称及数量，如大型足浴按摩椅[X]台、小型辅助按摩器具[X]套、热水器[X]台、空调[X]台等]。设备均处于正常使用状态，乙方应在接收店铺时对设备进行检查确认，如有问题应及时与甲方沟通。3.经营范围：该足浴店目前的经营范围为提供各类足浴、足部按摩、身体按摩等服务，同时销售与足浴相关的产品，如中药材、足浴用品等。乙方应在原经营范围基础上合法经营，如需变更经营范围，应按照相关法律法规及与房东签订的租赁合同约定办理相应手续。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期限不得超过甲方与房东签订的原租赁合同剩余期限。2.若乙方有意续租，应在本转租协议期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意并取得房东书面同意后，双方另行协商签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的转租租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，具体支付日期为每个支付周期开始前的第[X]天。2.租金调整：在转租期限内，租金每[X]年根据市场行情及物价变动情况进行适当调整，调整幅度为上一年租金的[X]%。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。甲方指定银行账户信息如下：开户银行名称：开户账号：开户名：四、押金1.乙方应在签订本转租协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金主要用于保证乙方在转租期限内按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用店铺设施设备、遵守法律法规及与房东签订的租赁合同约定等。若乙方在转租期限内无任何违约行为，且在协议期满或提前解除协议并完成店铺交接后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。2.如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。若押金不足以弥补甲方损失，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对足浴店的经营使用情况，如发现乙方有违反法律法规、本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并采取相应措施维护自身权益。在转租期限内，若因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.义务：确保已取得房东同意将足浴店转租给乙方，并向乙方提供与房东签订的原租赁合同复印件等相关文件资料，保证乙方能够了解原租赁合同的主要条款及约定。按照原租赁合同约定履行相关义务，如按时向房东支付租金、水电费等费用，确保乙方在转租期限内能够正常使用店铺。在转租期限开始前，负责将足浴店按照现状交付给乙方使用，并保证店铺设施设备等处于正常可使用状态。交付时，双方应共同对店铺设施设备等进行清点交接，并签署交接清单。在转租期限内，协助乙方处理与店铺经营相关且需要甲方配合的事宜，如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：在转租期限内，有权按照本协议约定及原租赁合同约定的经营范围合法经营足浴店。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，并在甲方未履行义务导致乙方权益受损时，要求甲方承担赔偿责任。在转租期限内，若因乙方合理使用导致店铺设施设备出现正常损耗或损坏，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行维修或更换，但乙方应承担相应维修费用（属于甲方应承担的维修责任范围除外）。2.义务：按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本转租协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。严格遵守法律法规及与房东签订的原租赁合同约定，合法经营足浴店，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方或房东遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。妥善使用和维护店铺设施设备，不得擅自改变店铺结构、装修及设施设备的用途和状态。如需对店铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并取得甲方及房东的书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，但不得损害店铺原有结构及设施设备，装修改造后应保证店铺符合安全、卫生等相关标准要求。负责承担转租期限内足浴店的水电费、物业费、卫生费、税费等一切经营过程中产生的费用，并按时缴纳，不得拖欠。如因乙方未按时缴纳相关费用导致甲方或房东遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在转租期限届满或提前解除协议后，按照本协议约定及甲方要求将足浴店恢复原状，并返还给甲方。返还时，店铺设施设备应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。在经营过程中，应做好安全防范工作，确保店铺及顾客的人身财产安全。如因乙方原因发生安全事故导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照相关法律法规要求为员工购买社会保险等，保障员工合法权益。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或其他费用，或未按照约定合法经营、使用店铺设施设备等，乙方应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除本转租协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若一方违反本协议约定提前解除协议，应提前[X]日书面通知对方，并按照未履行期限租金总额的[X]%向对方支付违约金。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整租金、延长转租期限等。七、争议解决1.本转租协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本转租协议自双方签字（